但从地图上看，距离爆炸点仓库500多米处，就是公路主干道海滨高速、津滨轻轨，600多米处，则是万科海港城三期居民楼。港一危险品物流仓库发生剧烈爆炸。
据不完全统计，距离爆炸点约1.7公里处，有联发集团开发的联发第五街小区，距离爆炸点1.4公里处的合生君景湾小区；附近还有万通新城国际小区，中交启航嘉园小区。上市房企融创中国（01918.HK）的融创洞庭路壹号小区也在滨海新区。此外，国内龙头房企万科（000002.SZ）开发的海港城、金域蓝湾、清水湾、双子座小区距爆炸点较近。据称，在爆炸点附近有多个小区受到不同程度影响，尤其是住宅楼房的窗户大面积破损。其中，海港城小区距爆炸点的距离不超过600米。
另外，爆炸区域附近还包括泰达MSD、一航局大厦、中国一重研发大厦、喜来登酒店等建筑。
卫星图
8月13日18点51分，万科外部合伙人、前北京区域总经理毛大庆发消息称，万科2010年4月获取（天津滨海）土地，当时周边为普通物流仓库，之后万科及业主并未获悉周边改造为危险品仓库的情况。
8月13日11点，万科集团表示，因滨海新区天津港集装箱堆场起火爆炸，附近多个小区受到不同程度影响，尤其窗户大面积破损，其中包括万科开发的海港城、金域蓝湾、双子座小区。
公开资料显示，万科海港城(清水港湾)，一二期售罄，总户数约3379户，已交房，约有上万人居住。三期去年开盘，规划户数1304户。
据人民日报海外版旗下公号“侠客岛”报道，2001年，国家安监局就颁布了《危险化学品经营企业开业条件和技术要求》。其中，明确规定大中型危险化学品仓库应与周围公共建筑物、交通干线（公路、铁路、水路）、工矿企业等距离至少保持1000m。
瑞海国际的这块堆场占地面积46226.8平方米，在国家安监局上述规定中，9000平方米即属于大型仓库范围，所以，建筑距离应执行1000米红线规定。
但从地图上看，距离爆炸点仓库500多米处，就是公路主干道海滨高速、津滨轻轨，600多米处，则是万科海港城三期居民楼。
瑞海国际的跃进路堆场改造成危险品堆场是在2014年，而在这之前，周边的海滨高速路、万科海港城、津滨轻轨等项目均已竣工。
报道称，目前，我国在对于危险化学品重大危险源的土地利用规划上，存在立法空白。在危险化学品建设项目的选址规划上，《危险化学品安全管理条例》未能明确规定城乡规划部门的职责……同时，在重大危险源建设项目选址规划阶段，安全生产监管部门和城乡规划部门都负有重要职责，但两者的职责往往缺乏联系。比如，对于重大危险源建设项目的安全性，有安监部门负责安全许可。但对于重大危险源企业周边区域的其他建设项目（如居住区），由于不需要安全许可，安监部门并不参与。如此一来，只有城乡规划部门参与规划，就难以从安全角度进行科学审查，存在安全监管的真空。
8月13日上午7点45分，万科集团董事局主席王石发布微博表示：“滨海突发爆炸，万科滨海两个小区受到冲击、设施和房屋受到伤害。电梯，燃气和供水均已切断。管家微信提醒保持更新；组织力量检测电梯；应急组协助小区受伤人员救援；建筑、设备安全隐患排查，防止二次灾害发生。与业主共命运。”
随后在8点15分，王石再度发布微博称，“万科一家人：一方有难八方支援，唐山万科物业，首批支援滨海人员已经在路上，同时为滨海人民祈福，为万科业主祈福。”
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