泰国房地产事务所（AREA）董事索蓬表示，调查曼谷地区房地产市场潜力地区发现，巴吞旺地区（Pathumwan）适合开发公寓项目，因为拥有完善的交通体系、政府机构、商场、以及靠近商业地带。
目前该地区公寓数量4,683套房，已经售出3,454套，剩余18％。如果没有新的项目，估计未来6个月内销售完，可看出该地区市场需求高。
去年新公寓项目房屋量1,973套，项目还没有完工就已经预售出1,421套，剩余38％。价格500万以下的公寓，每个月可以卖出50％；价格1,000-2,000万的公寓，每个月可卖出17％；2,000万铢以上的公寓，每个月可卖出7％。该地区公寓平均价格每套743万铢，最低290万铢，最高达6,000万铢。
巴吞旺地区仍属于高档住宅区，因为数量有限价格高，不过高收入人群需求也大。因为该地区土地有限，未来只能靠拆掉旧房屋来开发新公寓。
另据泰国资产管理公司指出，正瓦他纳行政中心及曼通他尼地区周边吸引??不少房地产开发目光，新加坡投资者MR. Sukhumvit公司在曼通他尼区波萨迪路开发公寓项目，价值不低于20亿铢，售价99万铢起，预计本月底开始预售。
波克萨开发（PS）也在曼通他尼区，临近正瓦他纳路竞标3块总计170莱土地，准备投资开发别墅、多栋联建房屋项目，总价值70-80亿铢。
此外，沙炎全球家庭用品（GLOBAL）也计画在曼通他尼修建一座建材及装修产品商场。
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