交通部长恩信在乍都扎83莱铁路局土地联合开发市场试探会结束后透露称，作为交通部拍凤裕庭交通枢纽工程的一个重要组成部分—D区土地综合开发，首先政府倾向于通过特许经营权的方式整体外包，由企业按照政府项目设计规划要求自己投资经营。
D区地块共有面积83莱，隶属于铁路局。预计项目投资额约为200亿铢，交通运输政策和规划办公室表示最终土地商发报告将会在今年7月份完成。而之后，项目申报将会递交到 PPP委员会，同时，还会督促其年内完成审批。
按照初步规划企业需要投资建设一个空中走廊和BRT公车快线维修站，资金将全部有企业自行解决。如果该项目能够如期完成，将成为曼谷一个非常重要的交通枢纽，并取代华南峰火车站。
苏帕莱地产董事阿提认为，首先需要对该区域的城市规划进行修改，真正满足实现商发的要求，不至于出现后期无法建造高楼和各种建筑物。另外，就是希望将租期延长至99年，而不是现在提出的30年。
总之，乍都扎83莱土地开发市场试探显示，企业要求的租期是99年。
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