10月房市遇寒流新楼盘恐大减-综合资讯

房地产资料中心主任宋玛透露，此次水灾从10月份起已经冲击房地产业的发展，尤其是新房屋项目的发布数量，预计本月开放预售的新房数量暴跌至5,000个单位，而去年同期仅公寓的发布数量就高达6万6,000个单位。

本月来，曼谷及周边地区仅有4个新推项目，销售单位1,600个单位，分别为别墅300栋及公寓1,300个单位。

宋玛表示，如果灾情持续恶化，将影响新房屋项目的预售，尤其是别墅。同时，房地产市场的购买力也同步下滑，因为民众担心受到水灾的影响，而且部份民众更利用此次水灾作为选购房屋的衡量标准。

房地产资料中心调查发现，目前曼谷周边地区受水灾影响严重，很难评估未来房地产市场的发展，如果洪水淹至高级住宅区，将对房地产业产生更大的冲击。

建筑业也同样受到水灾的影响，因为许多民众及企业转向关注进行防洪措施，而放缓房屋维修或盖建新房。部分建筑材料如砖头、石头、水泥、沙等更短缺，建筑人手也不足，因为部份劳工需要返乡抗洪。

宋玛补充道，灾后需密切关注建材价格的走势，预计建材价格将呈上涨趋势。 8月份建材价格指数年比提高6％，其中水泥价格上扬幅度最高达到13％、其次是铁和其制品涨价11％、木制品以及卫生洁具价格提高4％、电器增长3％、混凝土提升2％、石膏走高1％，仅瓷砖价格下滑2％。