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帕塔拉:过去4个月新上市公寓共1万3500套价值450亿銖 曼谷及周边房市将扩张17%

帕塔拉证券(Phatra)研究部总经理助理威拉蓬透露,该公司通过调查债券市场7家大型房地產公司得知,新房源供应年比估增30%至6万5000套,其中60%是共管公寓。帕塔拉证券据此预测,曼谷及其周边房地產市场将扩张17%左右,总价值大约2740亿銖。该增长主要缘於新公寓项目,过去4个月以来(1-4月),新上市公寓共1万3500套,价值450亿銖。此外,预计下半年新公寓增长数量会更多。

帕塔拉:过去4个月新上市公寓共1万3500套价值450亿銖  曼谷及周边房市将扩张17%


泰国甲那金(Kiatnakin)银行有限公司產业经济研究部主管、高级总监比亚撒指出,酒店市场扩张趋势最佳,主要得益於国内外游客数量与日俱增、经济航班增长以及网络媒体对旅游业的宣传,中档及经济型酒店主要接待亚洲地区和国内旅游团,具有发展商务酒店潜力的18个后起之秀旅游府治包括普吉、春武里(芭堤雅)、清迈、黎府、帕夭以及喃邦府等。
在公寓市场方面,预计针对在泰工作外国人开设的服务式公寓扩张趋势最好,特别是随着捷运路线的扩张,沿线B级服务式公寓越来越得到公司职员的青睞。此外,学生市场也将逐渐壮大,外府学校附近的公寓也具备扩张潜力,例如玛哈沙拉堪大学、坤敬大学以及清迈大学等。目前工业部门酒店式公寓仍面临產业结构重组的风险,主要使用酒店的製造业為高科技製造业,具有发展工人住宿业务潜力的府治有春武里府、罗勇府、北柳府以及呵叻府等工人数量与工厂面积均持续增长的府治。
此外,帕塔拉证券公司还预测,今年全国生產总值(GDP)增长幅度不能达到3%,因為出口萎缩0.7%仍是风险因素,恐致GDP增长幅度仅达2.8%。

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