开泰银行（KBANK）副总经理查猜表示，明年实施的新城市规划法要求建设高层建筑的条件之一为路面至少宽16米，该规定将促使目前每个单位售价200-300万铢的公寓飙涨至500万铢。此举恐使未来仅有月薪不低于10万铢的客户才能申请住房信贷。
新城市规划法的出台也促使土地价格提高，仅有大型房地产业者能买得起土地，而中小型房地产公司将无法承担土地成本。同时，购买公寓的客户必须是高收入群体，月收入2-5万铢可能无力购买。不过，如果民众在这6个月内买房将不会受到任何影响。
查猜说，新城市规划法对银行信贷担保的影响不大，因为业者不再一如以往般先购买土地累积，而是购买后立即建设房屋项目。目前，许多房地产业者尽快申请土地建设许可，以赶在新城市规划法实施之前建设项目。不过，承认该政策对银行公寓信贷有所影响，导致原本飙升的公寓信贷成长从50％降低至30％，因为如果移到郊区，民众将更愿意购买多栋联建房屋或别墅。
查猜说，今年首季银行的房屋信贷发放成长率低于20％的既定目标，新信贷也仅为100亿铢，同样低于120亿铢的既定目标。主要原因为民众担心水灾问题，但相信第2季后，住房信贷的发放将逐步提高，尤其是公寓信贷。因此，相信银行全年的房屋信贷成长仍能达到成长8％的既定目标，即500亿铢。
大城银行（BAY）总裁助理塔功表示，新城市规划法将提高未来建设公寓的难度，恐使公寓供不应求，推动其价格提高。
﹪﹪
未经允许不得转载：综合资讯 » 新城规法限制 公寓恐飙至500万铢