泰国房地产事务所（AREA）董事经理索蓬透露，泰国全国房地产市场自1994年以来统计数字显示曼谷是泰国最大规模的房地产市场，尤其是目前未售或待售住宅单位达13万4,266个单位，超过汶莱住宅单位总量，累计价值达4,006.73亿铢，平均每个单位售价约298.4万铢。
索蓬表示，规模次于曼谷的芭堤雅市房地产市场，待售房屋单位累计1万7,053个单位，总价值591.60亿铢；数量为曼谷及周边府治的13％，价值为曼谷及周边府治的15％。如将春武里府其他地方包含在内，如春武里府城、挽盛-挽帕拉、是拉差、廉差挽、波荣和梭桃邑等市区，待售房屋累计2万7,259个单位，总价值768.98亿铢。芭堤雅是泰国闻名世界的旅游胜地，同时还是在泰国东部工业园工作者的集中居住地点，而且还是仅次于春武里府城的国内经济、金融中心和行政中心。
索蓬指出，在春武里之后是普吉，虽然待售房屋数量不多仅7,854个单位，或仅为曼谷及周边府治的约6％；但待售房屋总价值却达570.48亿铢，约为曼谷及周边府治待售房屋价值的14％左右，几乎与芭堤雅持平。旅游地区一般有较多待售房屋，如华欣-差岩，度假型房地产个单位和住宅个单位合计达9,958个，总价值达384.21亿铢，为曼谷及周边府治的10％。
虽然清迈是较大城市，待售个单位数量却不多仅9,062个，约为曼谷及周边府治的7％；总价值为224.74亿铢，约为曼谷及周边府治的6％，原因是清迈住宅单位价位较低。
合艾是南部最大城市，曾与清迈争夺全国第二大城市座次，但芭堤雅后来居上成为如今全国第二大城市。估计合艾城市规模与清迈相当，虽然合艾2010年发生特大洪水和2012年发生恐怖爆炸事件，但合艾仍因旅游业兴旺而增长，也有南部不靖3府居民为逃避不靖事件迁徙而来。另外，罗勇、坤敬、呵叻也是国内大城市，但其待售住宅个单位数量与曼谷及周边府治相比仅为2％至3％。
索蓬表示，从整体估计，目前泰国全国房地产房屋约22万791个单位，总价值7,052.83亿铢，假设2012年国内生产总值（GDP）为10兆铢，全国房地产总价值相当于占其中7％。一个重要的迹像是，除曼谷及周边府治外，大型开发商到其他地区开发房地产的限制性较大，原因是第二、第三或第四大城市规模较小，曼谷城市规模之大在全国一枝独秀，而且是全国最重要的商业、政治、服务、教育和旅游等方面的中心。大型房地产开发商要往外府发展，会以城市规模和旅游城市为决策依据。
索蓬指出，一个重要的现象正在蕴酿中，那就是今后曼谷及周边府治，包括大城府北部区域在内相连的大都市圈（Megalopolis），甚至与北柳、春武里和罗勇东部区域将连贯为一体，一旦东部与曼谷相连的高速公路专案落实，这个都市圈变为现实的可能性将大大增加，以这个都市圈为主的房地产发展将会兴起。
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