中华世代房地产公司通过客户购买房产经验案例，精心为即将在泰国置业的客户们整理买房误区文案，希望给大家带来帮助，本公司对以下信息享有最终解释权。
（温馨提示：楼盘插图为中华世代房产公司代理销售部分楼盘项目）
#在泰国买房误区1#：很多客户认为，花几十万甚至上百万人民币在泰国只能买到像国内一样的毛坯房；其实不然，泰国的公寓楼盘都是精装修的，有些开发商还会配置家具给客户，交房过户就可以拎包入住了。
#在泰国买房误区2#：很多客户会认为，在泰国买房了还要请工人装修，担心语言不通很难购买家具。其实您只要提供室内平面图给家具商，他们就可以为您提供您需要的家具；有很知名的SB家具，IKEA泰国，Modernform等品牌家具商都可以为客户提供一条龙服务，英文水平良好，服务超优。
#在泰国买房误区3#：很多客户会认为，在泰国买房以后没人帮忙打理或语言不通不好管理房产。其实目前很多开发商都有自己的物业管理出租服务，为房主或客户提供24小时服务，您作为业主可以委托物业处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业沟通联系即可；当然，您也可以通过我们公司的房产代租管理部门寻找租客。
#在泰国买房误区4#：很多客户关心的买房汇款问题，客户需要从海外汇款到泰国，虽然国家外汇管理局有5万美金的限制，但您可以通过多个账户汇款到您的泰国银行账户或开发商指定账户，需要注意的是，泰国银行方开具的汇款证明，面值必须大于2万美金以上，否则泰国土地厅会拒绝为买房者过户。
#在泰国买房误区5#：很多客户会把买房的首付很分期付款弄混淆了。外国人在泰国买房三步骤：定金—签合同—交房过户，现房一般在一个月之内支付所有房款；期房可按照与开发商协商的百分比进行分期付款（无利息）；假如需要办理贷款的，含以上支付3步骤，然后首付50%的房款，另外50%是按揭贷款。
#在泰国买房误区6#：关于买别墅，我们不建议客户以空壳公司名义购买别墅。要么就是实际经营业务的公司名义购买房产。要么就是以个人名义购买非永久产权（一般分60年，90年，120年产权）的别墅。
#在泰国买房误区7#：关于代租管理和包租管理，所谓代租管理是指开发商或房产中介公司为业主寻找租客，业主需支付佣金给代租管理方；所谓包租是指开发商为吸引或回馈买房客户，在买房客户购买房产后按每年的投资回报率返还给业主，在合同期结束后由业主自行管理房产，这趋势越来越被开发商使用。
#在泰国买房误区8#：很多客户会问，你们房产经纪公司的楼盘价格会不会比开发商的价格贵，我们的回答：我们的楼盘价格与开发商的价格是一样的，在开发商进行楼盘促销活动时，我们也会及时告诉客户价格有调整。
#在泰国买房误区9#：很多客户会问，我们公司除了会为客户提供看房、合同翻译、协助交房过户以外还有什么服务；我们的回答是：您的度假旅游行程，在泰国24小时吃喝玩乐，包括住宿租车等服务我们都可以为你安排一条龙服务。
#在泰国买房误区10#：泰国房产产权有永久性和非永久性之分，很多客户会分不清哪些房产是永久和非永久，所以在购买的时候要注意审核合同里是否写清楚房产产的产权问题。
#在泰国买房误区11#：很多客户确实弄不明白，在泰国投资购买房产是作为居所、度假房产、还是仅仅作为投资？在这样的情况下，我们给客户的投资方案也会不同。我们会根据客户的投资购买意向和预算，从位置、商圈、娱乐区、学校、医疗、租售投资回报等方面向客户推荐，一般投资回报率在5-7%的开发项目被视为较佳投资。
#在泰国买房误区12#：很多业主出租自有房产，物业费是有业主方支付，租客只需要支付所用到的水费、电费及网费。
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