#泰国世代房产#推荐：12.6看房团客户问答现场，我们亲自带您解决在泰国买房疑惑！-综合资讯

本帖最后由中华小商人于 2016-12-17 20:22 编辑

在国内冷冬之际，12月6日我们迎来了一批来曼谷考察看房的的看房团客户。在接待客户行程中，我们公司销售人员和泰国开发商销售尽心尽责地为客户们在现场讲解楼盘信息和解答客户们的买房疑问，下面是营销小编精心整理了几条比较实在的现场问答供大家参考，希望能为广大客户在泰国买房带来帮助！

我们在泰国买房可以移民吗？

泰国是非移民国家，在泰国买房和居留是不挂钩的；目前入境泰国办理旅游签和商务签可以长呆90天；如果年满50岁可以申请泰国养老签证（目前政策为5年一签）。

我们买房的话，怎么付款呢？

1.期房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付25%或30%的房款；3.其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。

2.现房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付30%的房款；3.买方在签约合同之后30日内完成交房过户，支付其余房款。

在泰国租房贵不贵？回报率会有多少？

在泰国租房还是挺贵的，在曼谷租一套靠近地铁或轻轨一室一厅的公寓大约在14000—18000泰铢/月，靠近市中心的租金更贵，租金价格在25000-36000泰铢左右/月；我们多数同事都是租房子住的，深有体会觉得曼谷租房成本不低，如果买一套公寓投资，一般租金回报率在5.5%—6.8%左右。

娶泰国老婆或者嫁给泰国人可以入籍吗？泰国房产是永久产权的吗？

我们外国人娶泰国老婆是不可以入泰国籍的，只能享受一个长期签证；但作为外国女人嫁给泰国人是可以入泰国籍的；泰国房产是永久产权的。

泰国人比较喜欢什么朝向的房子？他们喜欢在家做饭吗？

泰国人比较喜欢朝北的房子，因为朝北的房子阳光少些，比较凉爽；一般住公寓的泰国人很少做饭的，多数在外面吃或者带些饭菜回家简单热一热就吃了，所以泰国公寓很多厨房都是开放式的。

我们在泰国买房的话有房产税？需要交纳多少税费？我们可以转卖房子吗？

在泰国买房是没有房产税的，国家政府土地厅规定的买房税费有（特种商业税3.3%，印花税0.5%，过户税2%）；买方在买房时候只需要交1%的过户税就可以了，因为政府规定过户税是买卖双方支付一人一半的；然后外国人和泰国人一样是可以自由转卖房产的，但我们建议买了房子之后5年之后再转让比较好，因为5年之后少了特种商业税3.3%。

我们在泰国买房的话，怎么汇款到泰国啊？

我们外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。

汇款步骤为：

1.购房人到泰国本地银行开户；

2.把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮你汇款的人。任何人都可给购房人的账户汇款，但是购房款一定要汇到购房人的泰国本地银行账户。

3.购房款全部到账以后，到银行开国外汇款证明

4.过户前一天去银行开购房款的支票。