泰国住宅承建协会（THBA）透露，今年第1、第2季的自建房屋市场仅增长2%，估计下半年民众信心进一步恢复后，大型经营者将推出促销活动，加快民众作出兴建住宅的决定，促使下半年市场恢复热络。劳工短缺仍是主要问题，建议承建商转向使用预建房屋（Precast）方法，减少对建筑工人的依赖度及更有效地控管成本。
泰国住宅承建协会主席诗提逢表示，在第2季期间进行的住宅承建市场调查发现新住宅兴建及消费者购买力仍维持在原来水平，与前1季比较增加2%。以区域划分，中部地区的增长幅度最大，其次是东北部和北部，而南部及曼谷地区则放缓增长。
统计数据显示，第2季末期曼谷及周边地区的新房建筑量及价值与今年首5个月比较已开始好转，主因是民众对国内政局及经济信心有所攀升，加上经营者加紧出台促销策略，促使民众消费力开始复苏。
诗提逢透露，大型承建商增加使用报刊、电视、户外及网络等媒体打广告，特别是6月分，反映出经营者的信心已有所回升，所以才增加举行市场活动，刺激目标客户群作出建屋决定。相比下，中小型承建商的竞争则仍较为低迷。
小型承建商及外府承建商占的市场比例仍高达80%，原因是消费者偏向使用当地承建商的服务及容易联系。大型承建商仍侧重经营曼谷及周边市场，而且大部分仍无法把市场扩展至外府地区。
诗提逢指出，随着消费者信心逐渐恢复，看好下半年自建房屋市场的发展前景，经营商也增加举办市场活动刺激消费者作出建屋决定，所以下半年将是经营者及消费者的黄金时机，消费者可赶在承建价格及房屋价格上涨前作出决定。不过，经营者仍需要关注多个风险因素，例如劳动短缺，进而导致成本高涨及工期延误。
因此，近1-2年来，承建商开始引入预建房屋组件的建筑方法，尤其是大型承建商，包括投资兴建工厂生产预建房屋组件，借以降低对建筑工人的依赖度。相比下，由于中小型承建商无法引入预建房屋组件的建筑方法，为降低建筑工人的需求量，转向开发高附加值的市场，例如侧重房屋设计，以满足特定客户群的需求。
╫╫
未经允许不得转载：综合资讯 » 自建房屋市场上半年增2％