针对部分人士担心曼谷公寓出现供过于求问题，世邦魏理仕（CBRE）指出，相信曼谷市中心地带的公寓市场与曼谷市郊地区的公寓市场情况不相同。世邦魏理仕研究部的资料显示，素坤逸、隆披尼、沙吞、帕亚泰及沿河地区的新建公寓供应量不大。目前这些地区的公寓数量约10万个单位，还有2万6000个单位尚在建设中，预期将在未来3年内落成。综合现有及尚在建设中的曼谷市中心公寓数量，仅占整个曼谷地区公寓总量不到20%的比例。
泰国世邦魏理仕住宅零售业务主任蓬披蒙表示，曼谷市中心地区已建成的待售公寓数量不多，多年前某个曼谷市中心公寓项目以特价销售，使该项目的公寓全部售出，目前市场对该项目公寓的需求比卖家还要多。这种情况对高品质公寓项目来说属于正常，由于地理位置优越，所以这些公寓的转手率较低。
虽然2014年上半年遭受国内政局问题，但是曼谷市中心土地交易却创下历史新高价格，例如（QH）以每平方哇170-180万铢购买素坤逸6巷约3莱的土地，将用于开发高级公寓项目。地价飙升反映出开发项目的价格将跟进上扬，并且刺激已建成的公寓项目价格随之走高。
世邦魏理仕指出，曼谷的房地产市场较为复杂，目前公寓项目的定价并非单单考量地段问题，还需要把其他因素纳入考量范围内，例如楼龄、设计品质、建材选用、销售单位数量、租户需求等，促使地段相近的公寓价格可能存在差异。部分地区的公寓项目楼龄超过20年，业主砍价至每平方米约5万铢的价格刺激销售，而邻近相距不到100米的新落成公寓，则以每平方米超过13万铢的价格出售。
同时，世邦魏理仕还透露，专门建成用于出租给予外籍人士的公寓租金将攀升，为近20年来首次上涨，原因是来泰在曼谷工作的外籍人士持续增加，这些外籍人士需要租用2-3房的单位，但是这种单位的供应量却没有大幅提高。由于租金呈现上升趋势，促使符合外籍人士租房需求的公寓单位价格也跟着出现上涨趋势，特别是其他类型的投资报酬率偏低，以定期存款为例，仅有数家金融机构的12个月定期存款年息高于2%的水准，相比下房地产的投资报酬率则较高。
世邦魏理仕常务董事乃甘表示，对于部分人士估计国内政局问题将冲击曼谷市中心公寓价格下滑恐怕会失望，相反市中心公寓价格攀升的机率比下滑还要大。
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