厦门女业主舌战众城管续:房屋产权已打8年官司

陈亚星目前居住的房子，产权有争议。昨日房子外墙挂上了“此房与林巧稚无关”的牌子

近日，一段“鼓浪女激辩城管”的视频在网络上引起不小轰动，点击率和评论成千上万。

视频中，当时现场的争执缘起这位女住户在围墙上搭盖的花台，被指为违章搭盖，因此城管、公安等执法人员要拆除，但遭到该女子拒绝，并引发双方争论。女子情绪激动地发表数分钟的言论，不断向执法人员发问，随后不久，执法人员搭乘电瓶车撤走了。女子的行为在网络上得到网友的许多赞赏；同时厦门城管不爆粗的文明执法，也得到不少肯定。

前日，鼓浪屿行政综合执法大队就此事作出回应，说明当时的执法情况和当事人提及的房产情况。而昨日下午，针对有关部门的说法，当事人女住户陈亚星也现身回应。

【部门说法】承租人有两项违章行为

据介绍，8月24日上午，鼓浪屿行政综合执法大队教导员翁星春带队，对鼓浪屿景区违章占道经营行为，进行常规清理整治。整治队伍经过日光岩大门附近时，发现晃岩路47号公房承租人陈亚星有两项违章行为：

一是将矿泉水、饮料等物品摆在其租赁房围墙外违章搭建的铁架上进行销售，并在门口摆摊占道、无证照经营小吃，其行为违反了《厦门市市容环境卫生管理条例》中“城镇地区街道两侧和公共场所周围建筑物、构筑物内的经营者，不得超出门窗和外墙设摊经营”等，以及《厦门市鼓浪屿风景名胜区管理办法》第八条“在鼓浪屿风景名胜区内从事经营活动的单位和个人，必须依法办理相关手续，并在规划确定的功能区域和网点经营。禁止无证照设摊经营、兜售物品和服务、散发广告物品等”相关规定。

二是在晃岩路47号院内外和墙体上进行违章搭建铁架和售货台，违反了《厦门市鼓浪屿风景名胜区管理办法》第六条“在鼓浪屿风景名胜区内不得新建、改建、扩建破坏景观、污染环境、危害安全、妨碍游览、影响风貌等违反鼓浪屿风景名胜区规划的项目、建筑和设施。对已建的违反鼓浪屿风景名胜区规划的项目、建筑和设施，应按法律、法规规定，采取限期治理、改造、迁出或拆除等措施”。

鼓浪屿行政综合执法大队表示，陈亚星长期违章占道经营，且屡教不改，在执法队员对陈亚星的违反规章行为进行批评教育和纠正时，陈亚星本人手持摄像机现场拍摄录音。执法人员保持克制，未与其当面争执，待陈亚星所聘两位员工将占道经营的物品收拾完后，执法人员离开。

房子权利人是厦门市国土局

而就当事人陈亚星提及的晃岩路47号房产情况，鼓浪屿行政综合执法大队也进行了介绍，中国著名妇产科医生林巧稚早年曾在此居住，现产权证是厦国土房证第00612065号，权利人是厦门市国土资源与房产管理局，房屋权属来源属于“社会主义改造房”，目前由鼓浪屿房管所管理。原来公房承租户有16户，李景强（陈亚星丈夫）从1988年1月起向鼓浪屿房管所承租该处二层部分房产，承租面积39.17平方米。

而根据厦门市政府专题会议纪要，晃岩路47号将作为“厦门文学院院址”，其原有的承租户应搬迁并异地安置。在规定的搬迁期限（2004年2月23日—2004年5月20日）内，该处楼房仅李景强一户未能达成搬迁协议，导致厦门文学院建设无法推进。

鼓浪屿行政综合执法大队透露说，2009年2月起，陈亚星擅自打通与其承租房屋相邻的空置房间占为己用。鼓浪屿房管所发现后多次现场制止，但陈亚星仍继续强行占有，其行为严重违反了《厦门市城镇房屋管理条例》，厦门市国土资源与房产管理局依法对其侵占行为提起诉讼。经思明区人民法院初审和厦门市中级人民法院二审终审判决，被告李景强、陈亚星应于判决生效后一年内将鼓浪屿晃岩路47号二层房屋内物品搬出，并将该房屋完整返还给原告厦门市国土资源与房产管理局，并认定李景强对土房局房屋权属人资格异议不能成立。

鼓浪屿行政综合执法大队还公布了当时执法情况的有关图片，以及该处房产的厦门市土地房屋权证和公房承租合同等。

【陈亚星】房子产权有法律争议已经聘请律师团维权

谈及自己所拍摄的视频在网上造成轰动，陈亚星称自己还没时间上网查看。她称该视频不是自己所上传的，或是家人所为。而针对昨天有关部门在媒体上所做出的说明，她个人有些不认同。

“在自家门口摆摊卖水，我不否认，当时城管来执法，我也将东西撤下了。”针对部门称陈亚星违法摆摊、无证经营，陈亚星回应称，自己所设的卖水点，只是在自家门口，摊点的所占位置也小，“我也知道违法，但在岛上，居民在自家门口设点卖水的也不止我自己。”

陈亚星称，自家门口的卖水摊才设立一个多月，初衷并不完全为了赚钱，“这个摊我雇了两个员工帮忙，一个月要支付6000元工资，一瓶矿泉水才卖2元钱，水钱也抵不过员工的工资”。陈亚星称因之前房子围墙低，总是有游客往家里丢垃圾，无奈之下，自己也想通过这种办法，让员工在卖水的同时，以防游客再丢垃圾。

“在围墙外架设木制的花架，也是这个原因。”陈亚星称她承认，在24日及之前自己确实将矿泉水放在木制花架上兜售，但执法人员一说自己也都撤掉了。而针对视频中所提到的木制花架是违章建筑，陈亚星并不认同，她称架设的花架没有落地，游客都很喜欢，经常在这拍照取景，何来像官方所称污染环境、危害安全、妨碍游览、影响风貌的说辞。

至于所谓的房子产权归谁所有，官方给出的说法是该房子的权属人是厦门市国土资源与房产管理局，并称中国著名妇产科医生林巧稚早年曾在此居住。

对此，昨日记者来到晃岩路47号，发现该房子的外墙上挂着一牌子，上头写着“此房与林巧稚无关”，陈亚星称这是工人挂上去的。

官方的说明一出，陈亚星就接到了很多媒体及朋友的关切电话，“1985年嫁进来，当时这房子二层就是婆家一家在居住，楼下确实有租户”。陈亚星称，林巧稚有无住过该房子，自己并不清楚，而这房子的产权问题自己已经与厦门市国土资源与房产管理局打了8年的官司，“确实是我们一家没有达成搬迁协议，但也没有得到妥善的安排”。

而对于官方称陈亚星“擅自打通与其承租房屋相邻的空置房间占为己用”一说，陈亚星对此说道，“房子老旧，都有白蚁腐蚀，我将它打通是为了通风，以防腐化。”陈亚星称，此前自己也曾向管委会提交修复房子的申请，但都没有得到批复，为此不让房子腐化自己只好“动手”整理。