在香港主板上市的旭辉控股集团（0884.HK）近日发布公告了一则堪称“悲惨”的公告。旗下全资子公司上海旭备实业有限公司因在上海青浦的一则土地招标中，报名并提交保证金后未能在规定时间内及时投标，约3.74亿元的保证金被没收。
根据12月12日上海土地交易事务中心发布的公示：上海旭备实业有限公司在参与国有建设用地使用权出让活动中，未于出让须知规定的时间内投标，违反出让文件的规定，因此根据出让文件规定和该公司的自我承诺，对该公司追究违约责任：三年内不得参加上海市土地使用权招标拍卖挂牌出让活动，没收已提交的3.7395亿元并且将该公司的违约行为列入诚信档案。
涉及到出让的土地为青浦区西虹桥徐民东路南侧39-04、40-02、41-02、43-01地块、40-01地下空间及地块之间连通道(地块公告号：201607901)。该次竞拍于2016年9月14日举行。
根据媒体报道，旭备实业自称在竞拍当日由于堵车而未能及时赶到投标现场，因此错过投标。此前有媒体暗示：旭备实业虽然没有及时参与投标，但报名并通过资格审查本身已经影响了土地出让方式，间接导致最终价格过低。
关注点包括：这块起拍价为18.6973亿的土地，最终以招标的方式，由兴万置业以18.78亿元竞得，贴近底价成交。而通过资格审查的申请人数量会直接影响土地出让方式。根据《出让须知》规定：若通过审查的有效申请人数为3人及以上，采用招标方式出让；若经过审查的有效申请人为3人以下的，采用挂牌方式出让。
但实际情况可能并非如此，即使旭备实业没有报名参与竞标，对土地出让方式也没有影响。交易结果公式显示：除去旭备实业，仍有4家公司通过资格审查，这意味着无论旭备实业是否参与投标，本次土地出让都将以招标方式进行。下图为交易结果截图：
招标当日在没有旭备实业参与的情况下，剩余四家公司依旧顺利完成了招标程序。不过在今年10月份之前上海地王频出的背景下，青浦该地块的成交价仅比起拍价高出不到900万元，溢价率不足1%，贴近底价成交，引起猜测也在情理之中。
旭辉控股对于保证金被没收并不买账。在公告中称：“没收保证金的行为依据不足，对该公式持有重大异议。上海旭备现正考虑针对该公式所涉内容，向有关当局提出沟通申诉，并采取相关一切适当的措施，以追回保证金。”
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