泰国房地产事务所(AREA)董事经理索蓬表示,通过房地产价格的调查发现,近来6个月内价格将持续提高的房屋类别为多栋联建房屋。在挽布通地区价格329万铢多栋联建房屋,其价格已经上扬至379万铢,升幅15.2%,可看到该地区的房屋需求量依然存在。此外,近6个月来在拉差育庭地区价值640万的公寓,也涨至724万2,000铢,走高13.2%;暖武里府价格129万7,000铢的公寓价格,提高至216万5,000铢,上扬9.9%。
拉玛2路价值305万铢的商业房屋,提高至335万铢,因为该路段的工厂密集,业者有购买从事贸易的需求;挽埠地区价值127万9,000铢的双并别墅,价格提高至139万9,000铢,增加9.4%,因为该地区的双并别墅类似别墅,深受消费者的喜爱。上述5类房屋类型符合市场的需求,因此价格将会不断提高。
同时,在近6个月来,也有5类房屋的售价下滑,分别为叻甲挽地区价值295万的商业房屋降低至259万,走低12.2%;挽那-达路650万铢的多栋联建房屋减少至590万铢,下挫5.9%。因为上述地区的房屋价格过高,同样的价格已经可以购买别墅,因此不符合消费者的需求。
同时,纳哇民地区价值72万9,000铢的公寓降低至64万铢;翁努-诗那卡琳地区价值538万3,000铢的双并别墅,下滑至492万6,000铢,走低8.5%;差龙功路价值360万铢的别墅减低至330万铢,因为售价高于当地的土地价格。索蓬说,房地产开发商应该避免开发需求低的地区,除非能营造良好的周边环境,或者进行大型促销活动。
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