近日北京时间记者接到网友投诉，由东亚新华房地产公司开发的东亚朗悦居项目出现严重的质量问题，收房不到半个月，小区内所有房屋均出现漏雨现象，甚至部分房屋墙面松软如海绵，业主表示根本不敢入住。
对此记者联系东亚新华公司相关人员。截至发稿，东亚新华总部并未给出回应；一位自称销售部经理助理的王女士告诉记者，销售经理已于2014年离职，自己只负责数据统计。当记者询问该项目销售状况时，她表示朗悦居的期房迄今已经售空。
公开资料显示，东亚新华房地产公司的实际控制人为张志铭，系国美创始人黄光裕的妹夫，该公司还曾请到冯小刚为其代言。
冯小刚曾为东亚新华活动站台
东亚朗悦居项目，位于房山京周路与大窦路交叉口，2014年开盘,均价在一万六到一万七之间。业主果先生告诉记者，该项目是赶工在合同规定的期限交房的，收房后没几天，他就发现屋内有几处漏水渗水的情况，当时没有当回事儿，物业也表示会帮忙修缮；没想到接下来朗悦居业主们的噩梦才真正开始。
小区内道路塌陷
7月20日左右北京的一场强降雨，小区内所有房屋均出现大面积漏雨，有的甚至出现瓷砖脱落的情况。楼梯间、走廊通道、门头都出现了从屋顶到地面的开裂，一进小区就可见四处道路下沉，连车库外都出现巨大塌陷，就像刚刚经历了一场地震。
墙体开裂
屋内漏水严重
据此前北京电视台生活频道报道，一位郭姓业主家中的承重墙松软如海绵，用手轻轻一按就是一个坑，墙面还出现了沙化的现象。专家现场勘测后表示，本该垂直的承重墙甚至一开始就没有打直，在施工完成后工人为了弥补使用石膏进行了填充，石膏在进水后沙化造成现在墙面松软的现象。根据国家规定在墙体抹灰层等厚度超过三公分就必须加装钢筋或做一些防开裂的处理，而朗悦居的建筑装修并未按照国家标准。
地基中包含大量泡沫
后来，开发商入户铲墙等维修活动让更多质量问题浮出水面，甚至有业主在墙内发现纸张泡沫等非水泥物质。一位不愿具名的业内人士表示，墙体内掺有这些物质肯定不正常，即使不是承重墙，也需有两层混凝土，保证正常的使用、居住、隔音。
对此记者联系上朗悦居项目一位销售代表王丽（化名），她表示该项目是经过司法机构认证的第三方质检机构验收的，在交房前和维修后均进行过验收，认定结果为可以居住，但是当记者询问该质检机构名称时她表示并不知情。
在小区质量问题爆发后，业主曾多次向房山区住建委、政府等进行反映，住建委当时给出的协调意见为督促开发商和施工单位给出一个详细、具体的方案，一定会让业主满意。可是经过半个月的维修后，8月12日北京的一场降雨，小区内再次发现墙体裂缝，屋内依然漏水、地面依然塌陷，开发商的修修补补毫无作用。果先生和另一位业主毕先生均反映，房子经过维修后他们仍心有余悸，目前还不敢入住。
北京时间就此致电房山区住建委质量监督站站长，她表示这种问题去问投诉部门，便迅速挂断电话。
业主向记者表示，该项目负责人给出了两个赔偿方案，即开发商支付给业主两千元或四千元的赔偿，分别对应二十年或十年的房屋质量问题免费维修，业主拿到赔偿后不得再以任何形式干扰开发商正常经营。果先生告诉记者，现已有多为业主签署了该协议。
开发商出具的赔偿协议书
北京市隆安律师事务所的孟律师告诉记者，房屋出现质量问题，开发商在进行修缮后如果仍然无法入住，在达到一定条件后可以进行退房。同时，民事案件中遇到合同纠纷，可以经过双方协商解决，开发商在支付赔偿后，有权要求业主撤回诉讼或者停止其他渠道的维权活动。
东亚新华地产成立于2005年，由黄光裕妹夫张志铭实际控制，2008年的时候还是一家小地产公司，2010年底突然宣布8城14项目同时入市，并且公司对自身资金非常自信，此前还请来了冯小刚做公司的代言人。据经济观察报报道称，不少业内人士将东亚新华的迅速扩张与国美黄光裕资产转移联系到一起，但该猜想被一位知情人士否认，不过该公司的资金来源仍是个谜。
此外，新华网曾对东亚新华地产旗下已入住楼盘进行了走访调查，在东亚奥北中心，也发现小区内有多栋楼体外立面脱落，单元门外墙墙皮脱落等情况。
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