金融政策委员会提高政策利率至2％，给房地产行业带来不小影响，加上之前银行就已经要求提高贷款成数（LTV），导致买房者购买力下跌5-10％。
虽然财政部指出政策利率提高对房市影响不大，因为政府一直推动房市发展，但是优惠措施已经结束。政府认为已经不需要出台其他措施，将转向吸引国外企业到泰国设立办事处。如果外资在泰国设立办事处，可以带来住房、酒店、房产、餐饮和就业需求，间接推动经济及房市发展。
需要关注对贷款成数提高对房产业者的影响，特别是消费者，虽然贷款成数提高有助市场健康发展，但是买房者获得贷款难度增加，预期将导致消费力下跌5-10％。如果贷款100万铢，分30年偿还，利率6％，每个月需要偿还6,000铢；如果利率7％，每个月需要偿还6,650铢。假设贷款年限20年，利率6％，每个月需偿还7,160铢；利率7％，每个月需要还债7,750铢。而且公寓贷款成数提高到90％，导致买房者需要支付的首付额增加。
随着经济发展，房市应该还可以取得增长，而高油价负面影响，也是促使更多人在城里买房，以减少油钱开支。不过，由于捷运扩建至郊区，不少人已经选择在郊区买房，明年估w计多栋联建房屋及别墅受市场欢迎。
盘谷银行（BBL）董事经理差西尼预测，明年银行的小额信贷仍有继续增长的机会，包括个人信贷及房屋信贷等，明年国内对消费品的需求趋向大幅提高，银行将努力扩大市场。差西尼表示，目前利率上涨的趋势，预期不会严重影响到信贷的需求，以及房地产业的降温措施也同样不会成为信贷增长的阻碍。
大城银行（BAY）助理董事经理塔功指出，明年的房地产市场趋势放缓，来自于利率出现上涨势头、以及央行出台贷款成数（LTV）措施等，可能影响到需求购买新房的民众消费心理，使新开发项目数量减少。
不过，整体看，仍预测明年的房地产业能够呈现良好增长。同时，明年商业银行间的竞争也同样存在，但可能不会再次推出零利率的贷款优惠措施，因为成本上涨。
塔功透露，明年银行将侧重信贷发放，包括企业信贷、以及小额信贷等，并将着重开拓经验丰富的中型企业市场，因为大型企业有大型银行提供信贷。另外，预计银行今年房屋信贷发放额将达到230-240亿铢的目标额，目前已发放210亿铢，而明年银行的房屋信贷预计将增高至280-300亿铢。
泰华农民银行（KBANK）助理董事经理差猜指出，明年国内房屋信贷市场的竞争将更加激烈，特别是价格方面的竞争，来自于经济增长放缓及商银利率趋向上涨，使民众的消费能力降低。预测商银信贷的发放额可能也随之减少。
差猜预测，明年银行信贷的涨幅将不超过8％，而今年的增幅可望高达10-12％，今年银行发放的新房屋信贷估达550亿铢，信贷净值增加300亿铢。估计明年银行发放的新房屋信贷将为400-500亿铢。
DD
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