泰国商会承建业主席阿贴表示,对国内房产税收结构进行研究,将与税务厅长讨论相关税收改革问题,提出房产税结构调整建议,因为房产行业税收种类多,如法人所得税、加值税、特种商业税、过户费等。
阿贴说,已开发国家的房产税为资本得利税(Capital Gain Tax),只对盈利的部分纳税,但泰国对交易额征收一定比例的税收,如果一套价值100万铢的房子,房主亏本卖90万铢,即使亏损10万铢,也需要缴税。此外,目前准备实施的新房产税法,也存在重复课税的问题。
阿贴指出,过户手续费也不应征收固定费率,手续费应该是工作人员的劳动力成本和资料文件成本,50万铢的房子与100万铢的房子,手续费应一致,因为准备的资料文件及工作人员审查过程都是一样。此外,法人所得税也应该降低,可提高纳税积极性,也可以减少走漏税情况。上述提议希望政府能考虑。
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