住宅银行麾下,房地产资料中心评估,2010年第3季全泰国共有20万套二手房代售,但统计数字仅约12.3万套,增长22%;总值3,120亿铢,攀升44%。调查发现,曼谷市及周边的二手房最多约6万5,000套,其中市中心占2万4,000套。
中心指出,目前泰国二手房市场估计约有20万套,但是从法院、17家出售不良资产(NPA)的金融机构、65家大型房地产代理商以及民众卖房公告等收集资料,2010年第3季的二手房统计数字为12万3,000套,季比降低6%,年比成长22%;共计价值3,120亿铢,季比降低15%,年比攀升44%。
按照房屋类型分类,别墅的二手房最多达到共4万8,953个单位,共计1,416亿7,300万铢,平均每个单位价格96万铢。其次为公寓2万9,622套,价值719亿4,100铢,平均每套36万铢;多栋联建房屋2万9,151个单位,价值431亿1,170铢,平均售价每个单位71万;商用楼房1万4,171个单位,价值542亿7,200铢,平均每个单位174万;双并别墅的二手房最少仅1,139套,价值17亿2,500万铢,平均每套140万。
以地区划分,曼谷市及周边地区的二手房数量最多有6万5,000套,价值1,950亿铢。其次分别为东北部有1万5,218套二手房,价值154亿2,800万铢;北部约1万4,492套,价值268亿1,400万铢;中部有1万1,913套,价值192亿6,300万铢;东部9,937套,价值445亿100万铢;南部最少为5,929套,价值117亿2,100万铢。
针对位于曼谷的二手房,主要为公寓共有2万4,583套,价值448亿8,400万铢。其次为别墅共有1万4,851个单位,价值798亿7,100万铢,平均价格每个单位288万;多栋联建房屋约1万8,493个单位,价值353亿3,300万铢,平均每个单位价格92万;商用楼房约6,868个单位,价值332亿9,400万铢,平均每个单位250万;双并别墅最少仅753个单位,价值14亿1,800万铢,平均每套163万。其中,位于挽甲必地区的别墅、商用楼房及公寓最多,农佐区的双并别墅最多,挽卿区以多栋联建房屋为主。
至于曼谷周边地区,以巴吞他尼府的二手房最多共1万609套,价值172亿7,600万铢。其次为暖武里府的8,566套,价值182亿9,800万铢;北榄府约7,407套,价值37亿7,600万铢;最少为龙仔厝府约1,226套,价值19亿8,500万铢。
二手房来源处方面,法院判决拍卖的二手房数量最多为6万6,562套,价值1,085亿4,300万铢。其次为房地产代理公司的2万6,750套,价值1,571亿4,700万铢;商业银行1万1,866套,价值252亿5,200万铢;国有银行1万1,866套,价值41亿1,200万铢;民营资产管理公司4,101套,价值77亿1,000铢;国营资产管理公司3,423套,价值56亿1,100铢;民众通过网站卖房约1,237套,价值43亿5,100万铢。
&&
未经允许不得转载:综合资讯 » 12.3万套二手房待售 法拍屋占半数