财部拟推2年零利息房贷

财政部准备实施「人人有住房」政策，对购买首套房子的中低收入人群，提供首2年零利率，长达30年房贷。

财政部长乃功说，住宅银行拟实施优惠房贷政策，对于购买首套房产者，房价不超过300万铢，前2年零利率，可分30年偿还，还计画推出「改租为买」政策，帮助租房者拥有自己房子，价格不超过150万铢。上述两项目筹备资金500亿铢，财政部将在本月26日提交内阁审议，希望在5月1日前通过，并在5月1日开始实施。但住宅银行还未拟定出2年后的具体利率、以及是否对拥有住房者提供上述贷款服务。

泰华农民银行（KBANK）董事经理助理差猜表示，住宅银行「人人有住房」政策，会影响商业银行房贷放款，因为商业银行一般为前6个月零利率，住宅银行如果实施上述政策，会破坏市场秩序，导致商银客户流失。如果放款500亿铢，估计影响时间达3个月。

泰国房地产事务所（AREA）的董事长索蓬表示，国内金融机构的贷款利率趋势升高，可能对正准备购买房地产、以及正分期偿还房贷的民众造成影响。预期今年利率将提高2-3％，使贷款利率上扬至8-9％，但估计不会影响到整体房市贸易，仅将使民众的按揭额度升高。

索蓬说，今年的房地产市场的各类项目新增单位总数将不超过10万个单位，低于去年11万个单位的总量，年比降低7％；总值估比去年的3,000亿铢缩减14％。

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