曼谷高级住宅售价上季攀升1.9％-综合资讯

今年第2季，亚洲8大城市的高级住宅价格平均涨幅为1.6％，与首季1.8％的涨幅相差不远。其中，4个城市的住宅价格上调，3个城市保持不变，以及1个城市下调。

曼谷因高级住宅不断推出，其价格也持续上扬，促使今年第2季的价格比首季上扬1.9％，年比增长3.7％。刺激因素包括公寓项目增加、住房租金上调、以及利率仍较低等。同时，新住宅项目的价格高于旧有住宅，而且随着国家经济发展、政局稳定，推动民众购房需求增高。

香港方面，虽然政府出台政策控制房价，但由于利率低、住宅租金大幅提高、以及住宅供应量有限等因素，使得香港今年第2季高级住宅的价格仍提高7.3％，年比攀升28％。

新加坡政府出台的房价抑制政策成绩显著，使得今年第2季的房价已连续第4个季度持平。政府出台措施控制后，民众购房十分谨慎，但是公寓价格并未出现降低趋势，因为开发商的经济实力雄厚，不愿降价销售。中国大部分城市的房屋销售量都下滑，上海房价保持不变，而北京房价提高1.9％。

今年亚洲高级住宅的价格趋势仍略微走高、或接近持平，许多国家出台措施调控房价。未来12个月内推出的住宅项目，售??价呈降低趋势。其中，香港和新加坡的楼盘价格估将保持原价不变，因为房屋需求量持续增加，包括自住及长期投资。

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