房地产协会主席宋沙表示，首套房屋政策能帮助更多的民众拥有自己的房屋，尤其是长达5年的零息房贷将能有助节约开支，但是5年抵税10％的政策对中低收入群体的作用不大，因为原本就无需缴纳个人所得税。如果要使上述政策能够刺激国内经济的成长，应包含购买二手房，因为目前市场上共有30-40万套二手房，价值上千亿铢。
如果政府促进二手房的销售，不管是短期或长期的促进政策，例如像首套房屋一样可获得抵税额、减免过户及注册手续费等，预期二手房市将成长5-10％，可为国家带来多方面的好处，如促进装修业等相关行业的发展、以及推动承建业的劳工聘用。虽然平均1套房屋仅使用建筑工人约5-10人，但是上万个房屋所需要的劳工数量可观。
宋沙说，希望政府能重视二手房屋的销售，因为同样是大市场并有巨大的发展前景。虽然新房的过户量提高，但是不久后将变成二手房，以美国为例，二手房数量是新房的6-7倍，爆发金融海啸危机时二手房数量更高达新房的12-13倍。
宋沙补充道，如果政府出台措施促进二手房的销售，尤其是降低过户手续费，将使更多民众加快决定购房，搬到离学校或公司较近的地方居住，一方面将使得民众有更多的时间和家人相处，减少社会问题，另一方面也有助节约能源。
希望政府考虑减低房地产税收，如房地产交易所得税，应从房屋的出售价和购买价格计算，可使房屋实际价值与国库厅的评估价格相近；过户手续费目前为房屋评估价格的2％，希望能减低、或按阶梯式征收；特种商业税为3.3％，希望可取消或按持有的年期计算，如持有1年为3.3％、超过1年但不到2年为2.2％、超过2年不到3年为1.1％、而持有3年以上应取消该项纳税。
びび
未经允许不得转载：综合资讯 » 首房抵税措施 二手屋也应受惠