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开支增 住宅市场交易恐萧条

住宅银行房地产资料中心负责人颂玛,对泰国数府遭受洪灾对房地产业的影响进行评估,认为已经广泛影响到消费者及房地长业者、以及房市。

消费者方面,大家都须保住家人及财产的安全,且各方面的消费负担也加重,尤其是用来修复住宅及汽车的开支,所以目前的消费者可能不会考虑购买房屋。同时,从这次洪灾的经验,将使得未来有意置产的消费者会慎重考虑到房屋的地理位置,尤其会注重高地形的房屋,避免遭遇洪水、以及再次发洪水时能够容易迁离。

颂玛指出,将来部分财力不高的消费者可能会考虑购买公寓代替别墅及多栋联建房屋,且对预防洪水方面而言,公寓的高度比平地上的房屋较为安全。

针对房地产业者,经营者首先必须保护自己的工程,即兴建防水墙,增加沙包及安装排水机,使得开支增多。另外,还有售后服务,因为很多住宅遭遇洪水。因为天气持续恶化、承建原材料短缺及涨价,都会导致业者的新工程被延缓。

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