Phatra地产研究部董事经理助理吉拉蓬女士透露称，该公司研究结果显示，单位平米售价5万铢以下，即售价在200万以内公寓地产供给严重过剩的问题仍没有得到缓解。
她说，这类房源发生泡沫的风险在不段上升。研究数据表明，这类房源库存占比仍高达60%。这是基于目前800亿铢房地产库存统计后的结果。
而曼谷及其周边房地产总体形势来看，预计今年还将有13%新开盘楼盘，总供给量在12.2万单位。分别为60%为公寓套房，40％为地基房。从定价和房源供给来看，大多数开发商将重点在中高段客户市场。目前销售的情况看，预计增幅14%，约合11.4万单位。
但不管怎样，今年前4个月新开盘发售的房源并不是很多。但下半年的情况将会有所好转，一方面新房开盘以及企业促销刺激等。
此外，同样存在风险还有就是，每平米标价在35-40万铢的超豪华公寓项目。这部分消费者购买力并没有随着土地价格上涨而增加。
总之，地产商警告，5万／平米公寓套房供给过剩问题仍位得到缓解。
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