住宅银行麾下的房地产业资料中心主任宋玛预计,受灾的屋村共17万个单位,如果加上自建房等,7个府治中的受灾住宅估高达100万个单位,分别位于曼谷、暖武里府、巴吞他尼府、佛统府、北榄府、龙仔厝府、以及大城府。
受灾程度取决于房屋淹水的时间,屋村中的别墅若被水淹超过膝盖,装修费需10万铢以上,而多栋联建房屋的装修费也要几万铢。上述支出将会加重消费者的负担,使得消费能力、还贷能力下滑,预计房地产市场将呈现低迷,直至明年首季末。宋玛说,水灾期间多家房地产开发商宣布推迟新楼盘的发布,从10月1日至本月20日,仅有3,000个单位的屋村项目开放预售。
摩登丰家具(MODERN)总裁塔沙透露,因为受到特大洪水的冲击,预估今年整体家具的市值为300亿铢,比去年的400-500亿铢下滑15-20%。同时使消费者在之后的3-6个月内将暂停选购新产品,因为洪水退却后民众首要的支出为装修房屋,之后再购买新家具。灾情过去后,家具以及家庭装饰业将会发生大改变,因为设计者将重新考虑产品的设计,以应对未来可能发生的水灾,同时举办促销活动, Modernform品牌家具特价40-60%销售。
莱蒙置地(RAIMON)高管武别透露,未来公司将重点在芭堤雅开发公寓项目,因为曼谷及其周边地区的水灾,使得部份民众需要第2栋接近曼谷的房屋,尤其是华欣和芭堤雅,上述地区的公寓在近1-3个月以来销售大幅提高。
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