谷CBD地价猛涨 每平米50-60万 素帕莱：下半年房市趋更活跃 无需担心缺乏购买力

吉迪萨表示，今年曼谷中心商务区有意出售的土地数量较多，估计与政府确定2017年起出台土地和建筑物徵税政策有关。中心商务区土地的报价有所提高，尤其是捷运沿线地段土地的价格上涨幅度较大，以奇隆捷运站附近土地的每平方哇（折4平方米）约190万銖為最高。而曼谷素坤逸路开头路段土地价格也明显上涨，临近路边土地报每平方哇200万銖，卖家可能是参考去年该地段每平方哇200-300万銖、拉玛四路段每平方哇400万的较高成交价出价。

吉迪萨说，随着国内土地和房屋的价格较贵和大幅超出应有水準后，一些房地產开发商开始在较深入巷子、离路边约300米左右的地点买地开发楼盘，以减轻土地成本和建筑成本，也為与变化中的楼市相适应，也為公司经营赢得生存机会。不过，曼谷土地供应量趋减，也是推升价格的重要因素。

素帕莱地產集团董事总经理岱迪差披露，2016年下半年国内房地產市场趋向更加活跃，估计开发商推出的新楼盘数量会超过上半年，特别是公寓楼盘上市量更加突出。今年下半年大量推出的新楼盘，值得让房地產入市投资者期待，儘管市场居住购买需求仍然平稳，但对打算入市投资的人群来说其购买力依然存在，不用担心市场缺乏购买力，毕竟现时利率较低因素更容易决策入市。