2月份曼谷新推36楼盘逾398亿铢-综合资讯

泰国房地产事务所（AREA）麾下的泰国房地产价格评估及研究中心负责人梭猜透露，今年2月份曼谷及周边地区的房地产市场恢复热络，新增楼盘达到36个项目，高于1月份的17个项目。因为部分楼盘因去年底受到水灾的影响，所以延后至上月才推出，促使上月新增楼盘的数量特别多。

上述36个新楼盘，可分为住宅项目33个、以及办公楼、广场等其他类别3个。销售单位共计1万4,894个，总值398亿5,400万铢。

以房屋类别划分，新增公寓项目上月的销售单位最多，达到1万2,693个单位，相当于总数的77％；其次是其他类别的项目约1,169个单位，比例为8％；多栋联建房屋项目共计569个单位，比重4％。

与1月份的数据比较，在住宅项目中，只有公寓的新增销售单位呈现成长，增加9,040个单位，飙升247％；别墅的新增销售单位月比减少291个单位，降幅39％；多栋联建房屋的新增销售单位也月比降低195个单位，跌幅26％。

梭猜补充道，新楼盘大多位于曼谷市中心，但是受到水灾影响的地区也有4个新楼盘。

另一方面，泰国Century 21公司总经理查纳透露，公司联合法政法学对曼谷及其周边地区的民众进行水灾后购房屋的意向调查，调查结果显示，高达63％的民众暂时不打算购买新房屋，因为泰国民众不喜欢频繁搬家。

同时，约34％的受访民众计画购买新房屋，因为大部份民众的住家在去年已经被淹，不确定今年是否还会再次发生水；余下3％的民众不发表意见。

针对想要购买的房屋类型，约47.4％表示将购买别墅、33.4％购买公寓、13.7％购买多栋联建房屋、以及5.3％不发表看法。在购买的房屋价格方面，约38.4％的受访民众选择100-200万铢、37.7％选择200-400万铢、余下10.8％选择低于100万铢的房屋。

至于最希望政府如何帮助需要购买房屋的民众，约51.7％的受访民众呼吁政府出台明确的治水政策、48.3％希望民众提供低息房屋信贷、33.8％要求降低过户手续费、以及降低关于房地产的纳税额。

查纳补充道，预计今年房地产市场的发展将与去年相近，大型城市将会不断推出新的房屋项目，同时房地产业者将主要开发大城市的房屋项目，如呵叻府、坤敬府、芭堤雅、以及华欣等。估计下半年房地产的发展趋势将日益明显，因为目前民众仍等待今年雨季后是否再次发生水灾。