2014-04-07 17:26:52 光明网
近期，大陆楼市降价潮一波接一波，各地楼市竞相降价，楼市处于崩盘前夜乃至拉开崩盘序幕的声音不绝于耳。面对如此危机，大陆一些地方官员、甚至某些专家学者却依旧给楼市打气，认为这是“理性回归”而不是“崩盘”。评论人士认为，面对外界的质疑和担忧，如此泰然处之，坐等楼市崩盘的官方表态，后果更不堪设想，令人忧心。
秦皇岛楼价腰斩 官员称没那么“风声鹤唳”
3月中旬开始，河北秦皇岛就曝出部份楼盘大幅降价清盘的消息，其中一个名为“珠江道12号”的楼盘更是六折清仓“甩货”。在秦皇岛的众多在售楼盘中，这并非个例，大打折扣优惠的楼盘还有很多，2014年初推出的部份新房房源价格甚至“腰斩”，从8、9千元/平方米降至5千元/平方米。
前几年当地“旅游地产”的过度开发，库存量剧增，当地常住人口增长缓慢等因素成为秦皇岛地产开发商“降价跑量”的主要推动力，更令不少大型开发商已经开始从这类三四线的海滨城市撤离。
业内普遍认为，楼市“崩盘”的主要表现是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大幅减少，房地产业进入萧条。
面对当地楼市的异动，秦皇岛市相关地方官员表示，高库存加上新盘入市，的确让秦皇岛处于供大于求的真实局面，但又同时表示“没有外界传闻的那样风声鹤唳”。
“坐等楼市泡沫自生自灭比崩盘更令人忧心”
当前的中国楼市，经过十多年的高速发展积聚的泡沫越来越大，一些三四线城市早在2013年就已经出现泡沫破灭的现象；因空置率高而造成的空城、鬼城不仅出现在内地，也出现在东南沿海等经济发达地区的腹地，如广东的惠州、河北的秦皇岛和山东海阳，都接二连三的被纳入“鬼城”的行列。
有说中国楼市正在“崩盘”，而且似乎已经听到了仿佛是冰山发出的碎裂声音，但从地方官员至中央部级官员却认为这是从2013年的“高烧不退”转变为“理性回归”，并非“崩盘”。
大陆时评人范子军发表在光明网的评论文章中表示：多么熟悉的字眼，多么耳熟能详的官方语境！每有“鬼城”出没、楼盘“跳楼”现象曝光，面对外界的质疑和担忧，总能听到如此淡定的官方表态，直让人倍感狐疑，难道真的“不到黄河心不死”，非要坐等楼市崩盘那一天到来？
文章说，没有人希望楼市崩盘，谁也难料楼市崩盘的时刻表，但市场需求是有极限的，炒作空间也并非无穷大，倘若在政绩冲动和债务压力的双重作用之下不思调整、转型，相反表现出“还没到崩盘的地步”的侥幸和执拗，进而陷于对地产财政的深度依赖…..这种放任甚至助推泡沫越吹越大、集体坐视楼市泡沫自生自灭的行为，后果更不堪设想、令人忧心。
时评人丁丁在博文中也表示，官员如此表态不难理解，但以利益最大化的房地产商也“理性”的集体降价似乎有点疯狂。但从日前任大炮（华远地产集团董事会主席任志强）终于把中国楼市与中国经济绑架在一起的声音中“中国楼市不可能崩盘，因为一旦楼市崩盘，中国经济就会崩盘”，不难频出中国楼市已是“山雨欲来风满楼”，而所谓的“理性回归”似乎已势不可挡。
ササ
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