#泰国世代房产#推荐：2017曼谷房市分析；泰国火车票今日起开放网购！-综合资讯

据曼谷邮报bangkokpost预估：2017年曼谷整体地价预计涨10-30%，曼谷整体公寓均价预计上涨6-7%，涨幅超过2015年和2016年。

2015年曼谷房产涨姿势

由于近年来曼谷房地产投资热度持续高涨，使得2015年曼谷地价出现前所未有的大涨势态，最高地价达到191万泰铢每平方哇的高峰值记录；2016年地价稍微冷却，涨幅趋势平稳。

土地稀缺及地价飙升将促使曼谷城市中心区公寓价格上涨9-10%，因2015年高昂土地成本遗留原因，致使2016年曼谷新建的各类公寓均价飙升颇高，公寓平均价格从106,000泰铢每平米增值121,000泰铢每平米，增长率达14%；而过去5年里，公寓价格增长率基本维持在每年8%，今年则大大超出该基数。

2016公寓出售，市场绝佳

据研究，2016年曼谷新建公寓楼盘总计94个项目，约40,000个单位户型，相比2015年53,000个单位户型，降低了25%。因受2016年底泰国国王去世的部分影响，约有5000个单位户型推出市场计划推迟至2017年第一季度，尽管部分新项目延迟发售，但下半年推出市场的公寓户型总计约有70%，显示了开发商对当下房地产市场的充分信心。

2016年多数新项目分布在phrakhanong及suan luang区（约10,700个单位），其次是phayatai及ratchada-rama9区（约9200个单位），再次是ngamwongwan及tiwanon区（约6900个单位）。其中，曼谷优质高端公寓约487,000个单位，已售出438,000个单位，占比90%；未售出的约48,000个单位，低于去年的54,000个单位。

泰国火车票今日起开放网购，自助游更便利了！

喜爱自助旅游泰国的民众有福了，泰国国家铁路局宣布从今天（2月1日）起，可以经由网路以信用卡付款列印车票，不必为买票多跑一趟火车站。

泰国国家铁路局提供www.railway.co.th和[url]www.thairailwayticket.com[/url]两个网站，提供旅客上网购买火车票，在出发前的2小时至60天，每一笔可以订购4张，每笔网路购票将收取20至40泰铢的手续费，依普通车或对号车的票种收取手续费。

泰国国家铁路局还指出，已经自中国购买115列全新的列车，陆续投入营运，将行驶主要的路线，例如曼谷往返清迈、合艾和廊开等主要城市。泰国国家铁路局认为，这项网上购票服务将更便利旅客，至少有50%会利用此一便利购票服务。另外也会加速改善轨道设施，提供更准时的服务。

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