即将降落的小型飞机
尽管私飞行宫在亚洲并未开始普及,不过区域内不少产业项目已经开展地如火如荼。东南亚各国和中国在这块高端细分市场上依然领跑全亚洲。
即将降落的小型飞机对于购房者和投资者来说,私飞行宫还是深奥陌生的事物。大多数亚洲人不太清楚私飞行宫究竟为何物,即便对其有所了解,也是因为西方国家有许多著名的飞行爱好者,例如约翰·屈沃塔。屈沃塔于2003年搬迁至高档的Jumbolair私飞行宫社区,该社区位于美国佛罗里达州奥卡拉市附近。
优雅的滨水生活区充满诱惑力,豪华的阁楼公寓勾勒出城市的轮廓线,这些构成了亚洲奢华房地产市场的主体。在亚洲,私人飞行住宅属于高端市场,知名度甚微,多数客户将其视为“可有可无”的生活方式。然而,这种境况在不久的将来很可能得到改变,因为人们对这一缝隙市场兴趣愈加浓厚。
统计数据显示,此次经济危机中,美国房地产行业只有为数不多的几个领域未受到巨大影响,而私飞行宫就是其中之一。但凡对私飞行宫有浓厚兴趣的人,必须要牢记这一事实。在亚洲,私飞行宫项目主要集中在泰国等地。几乎所有住宅都是根据房主的设计进行建造,当然,设计者也会为住宅添上颇具创意的几笔。所有私人飞行住宅在设计上有个共同点,就是建造一个私人飞机库,飞机库里的飞机基本上都是双引擎活塞式飞机或者豪客比奇男爵、赛斯纳、钻石、派珀等单 引擎活塞式飞机。
私飞行宫不是全然一新的概念,美国有600多个这样的社区,多部分位于亚利桑那州、科罗拉多州、德克萨斯州以及华盛顿州。那么,到底什么是私 行宫呢?假设泰国普吉岛有这么一座度假豪宅,豪宅后院是个18洞的高尔夫球场,或者假设新加坡升涛湾边有这么一栋豪宅,宅子附近有个小船坞;现在将高尔夫球场或者船坞换成飞机库和跑道,这些度假豪宅就成了私飞行宫。
在菲律宾附近的海域上,飞行爱好者投资的私人飞行住宅行业蒸蒸日上,Manny Baradads在丹瑙湾市和巴坦嘎斯市建造了飞机跑道,Jonjie Guballa在民都洛岛圣何塞市的飞机跑道周围开辟了大量空地,克拉克市的Omni航空学校也计划两年内在克拉克东北方24公里处的Tarlac大力 展飞行行业。
Matthew Cheng医生是私人飞行住宅市场的先驱。Cheng医生的罗宾逊R22直升机停落在庭院内,当时他准备启动飞机引擎。正当他朝直升机走过去的时 候,Cheng医生发现邻居Neil Nawaporn在街道的对面向他挥手。Matthew Cheng是新加坡有名的外科医生,Neil Nawaporn以前是泰国的一名珠宝商,由于两人都热爱飞行,于是一同来到芭堤雅。目前,Matthew Cheng和Neil Nawaporn正在芭堤雅的私人机场追逐自己的梦想。
由于对飞行有着强烈的兴趣,Neil退出了利润丰厚的珠宝行业,全身心的投入到芭堤雅的私飞行宫行业中。这里建有一个飞行员村,飞行员村不是一 般的生活区域,这里有飞行俱乐部、飞行服务中心、餐馆以及航空博物馆。飞行员村里的不少住所都有私人飞机库。空地面积大小不一,小的有800平米,大的有 1,200平米,价格在8.6万美元至17.3万美元之间,典型住宅(带私人飞机库的三居室住宅)的价格在77万美元至12.3万美元之间。发展私飞行宫 行业之初,Matthew和Neil主动放弃了时尚大都市里丰富多彩的生活,加入了芭堤雅的私飞行宫社区。
这里的绝大多数居民都是飞行员,都有自己的私人飞机,飞机就停落在自家门口。现在,多数人都是驾车上班;这里的居民上班时则选用一种更休闲的交通方式,没有塞车的痛苦,没有大大小小的收费站。当然,这里也有一些居民不是飞行员,但是他们还是选择加入这个与众不同的社区。在阳光明媚的普 岛,Robert Suchard靠海边购置了一块土地,然后创立了飞行俱乐部,建造了普通住宅,沿着700米长的跑道修建了分户出售公寓。经过两年的努力发展,投入了 555万美元,普吉岛私人机场于2008年3月正式对外开放。
普吉岛私飞行宫项目拥有一个飞行员候机室、六间客房、一个飞行员酒吧、若干可供出租的平房,在跑道附近还有私人飞机库。住宅区的诸多空地彼此相邻,每块面积为800平米,价格为18.5万美元,可供有特殊爱好的客户进行选择,以便满足个人的品味需求。
Samut Sakhorn位处曼谷西南方,30分钟的车程。在沙没沙空府,一位成功的高尔夫球场开发商对一座名为“倍思特海洋私人机场”的高尔夫球场进行了大胆的扩 建改造工程。2009年,该机场正式对外开放,众多名人到场,群星璀璨。倍思特海洋私人机场不仅拥有800米长的柏油碎石铺面跑道,还有18洞果岭。18 洞高尔夫球场尽显豪华风格,俱乐部会所雄伟壮观,内设运动设施,提供精美的泰式菜肴,从而将“奢华”提升了一个档次。住宅周围空地的价格在19.5万美元 至61.5万美元之间。
北上至乡村小镇Ban Thi镇,小镇位于旅游胜地清迈市的南部,有20分钟的车程。在Ban Thi镇,一位瑞士建筑师设想在720米长的红土跑道旁修建一栋三层住宅。于是,他和一群飞行爱好者在这里建成了一个飞行员村,而他的梦幻住宅就坐落在飞 行员村中,从而将自己的设想变成了现实。该飞行员村名叫兰纳私人机场,空地面积为1,352平米,价格不高,每平方米售价31美元,几块空地现已售出。现 在,兰纳私人机场是泰国北部富豪们的休闲天堂。
2008年下半年,在马来西亚首都吉隆坡北部的霹雳州,一座名为巴南河的私有机场在一个宁静的河畔村庄里拔地而起,跑道长650米。过去一年时间里,有大量私人飞机在这座机场起降。目前,住宅用地不供出售,但是机场已经计划在不久的将来出售土地。
亚洲市场缺乏对私飞行宫的投资兴趣,即便飞行员都对此兴趣不足,主要原因在于亚洲目前缺少私人飞机的相关保障服务,包括燃油、维修服务以及保证 飞机在夜间或者恶劣天气条件下安全进港的基础设施。跑道必须得到良好的维修服务,飞行员在任何天气条件下都能够起降飞机,机场要靠近生活区域、交通便捷。 假如机场能够提供以上服务,同时为志同道合的飞行爱好者提供一个充满活力的社区,那么亚洲市场对私人机场的兴趣就会大幅增加。
目前,虽然私飞行宫产业还处于高端细分市场,仅在中国和部分南亚国家逐渐兴起,但是随着越来越多的群体向往高档独特的私人飞行住宅,我们可以预见,会有越来越多的人逐渐涉足这一产业。
Pattaya Airpark, Thailand
泰国芭堤雅私人机场
Runway 跑道: 600 metres, Asphalt 沥青跑道,长600米
Owner/Operator 所有者: Nawaporn (Neil) Sawaetwong
Contact 联系人: Mr Neil Nawaporn
Tel 电话:+66 863741718
Phuket Airpark, Thailand
泰国普吉岛私人机场
Runway 跑道: 500 metres, Grass (with plans to extend to 700 m)
草地跑道,长500米(计划扩展至700米)
Owner/Operator 所有者: Phuket Airpark Co., Ltd. 普吉私人机场责任有限公司
Contact 联系人: Mr Robert Suchard
Tel 电话:+66 81 8104510
Lanna Airpark, Thailand
泰国兰纳私人机场
Runway 跑道: 720 metres, Laterite 红土跑道,长720米
Owner/Operator 所有者: Lanna Airpark 兰纳私人机场
Tel 电话: +66 81 9939067
Best Ocean Airpark, Thailand
泰国倍思特海洋私人机场
Runway 跑道: 800 metres, Tarmac 柏油碎石铺面跑道,长800米
Owner/Operator 所有者: Best Ocean Group, Mr Sittichai Jaroenkajonkul
Sittichai Jaroenkajonkul先生的贝斯特海洋集团公司
Bernam River Airpark, Malaysia
马来西亚巴南河私人机场
Runway 跑道: 650 metres, Tarmac 柏油碎石铺面跑道,长600米
Owner/Operator 所有者: Mr Surendra Singam
Contact 联系方式: + 6019 289 7007
NN
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