套用莎翁的一句名言，中国楼市救还是不救，这是个问题。
8月18日，国家统计局发布70个大中城市房价数据，新建商品房环比下调城市达64个，二手房环比下调城市达65个。不管是新建商品房还是二手房，环比下降的城市个数都是历史最多。 8月，舆论场对7月的数据有了新的发现。今年7月房价环比跌幅不仅创下了2008年以来的历史新高，同时也创下了近十年最大。7月份，北上广深的新房、二手房首次出现全面下跌。
中国各地纷纷取消限购支持地产行业
楼市“跌跌不休”触动了各方神经。地方政府纷纷出手救市，但无奈效果并不怎么明显，人们还是不为救市所动，坚决不出手。现在目标聚焦在一线城市是否救市上面，此前有评论认为，一线城市可以说是多米诺骨牌第一颗，也是关键一颗，如果一线城市松绑，那么楼市崩盘或会势不可挡。
今年以来，中国二、三线城市楼市，面临前所未有窘境。楼市依赖症在今年最持久的调结构压力测试下，变得焦虑不安。在一番试探之后，46个限购城市有30多个开始松绑，甚至采取减免税费来刺激当地楼市。
可以说，二、三线城市的楼价下调，中央不会出台新一轮的宏调举措予以干预，对于各地松绑限购的做法目前还在“观其行”。但决策层的主调是市场调节，让各地在严酷的市场考验倒逼下实现地方治理、发展模式和产业发展的转型升级。
一线城市作为中国楼市的“风向标”，在二、三线城市为松绑楼市躁动不安时，其表现尚是淡定。内中原因，虽然一线城市房价高企，但容量大、人气旺，因而楼市基础要比二、三线城市稳得多。7月份一线城市房价环比下降，的确释放了某种信号：楼市不景气似从二、三线城市传导至一线城市，难道一线城市也撑不住了？
有评论认为，但楼市不是抒情诗，不能按照诗歌的修辞来：一线城市楼价普降，楼市进入寒秋严冬还会远吗？楼市自有其规律——无论一线还是二、三线城市，房价都非正常的市场体现，而是混搭了土地财政推升、资本利润累加、投机泡沫刺激乃至权力寻租的非理性因素。在调结构的宏观政策倒逼下，市场力量的去杠杆和挤泡沫，是导致各地楼市现状的主因。因为一线城市楼市市场化程度相对较高，所以要比二、三线城市楼价降得要晚。
中国楼市还在去杠杆化的节奏中，主导这一节奏的是市场力量。所以，顺应市场，处变不惊，才是各城市应对楼市的新常态。无论哪种救市（取消限购或限贷），都是局促于地方利益的围城，未能摆脱房地产主导城市发展的惯性依赖。
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