“天上掉下个郭正钢” 其妻借与军区合作集资12亿

人民日报微信公共账号“学习大国”昨晚发表评论，直言“天上掉下个郭正钢，释放啥信号你懂的”，形容军队反腐从“绿皮车速度”飙升到“高铁速度”，“好戏还在后头”。

《解放军报》官方微博昨天下午大约5时——全国政协记者会结束之后不久——公布军队近期查处军级以上干部14个重大案件情况。其中倒数第二条就是浙江省军区副政委郭正钢涉嫌违法犯罪，今年2月军事检查机关对其立案侦查。

现年45岁的郭正钢今年1月获晋升为浙江军区副政委，领少将衔。但同月已有传言称他正被调查。 2月16日，中共中央领导人春节前夕探望老同志，内地央视新闻播出的慰问名单中，包括郭伯雄。

郭正钢被查的消息一出不到一个小时，网易新闻就通过客户端发布报道“郭正钢之妻12亿地产集资风波”​​，质疑“什么样的开发商，能够以与军区’合作开发’为招牌，通过’零风险、可退款’的投资模式宣传，在极短时间内筹得了12亿资金？”

“又是怎样的开发商，能够在两个开发项目相继失败、数千名业主讨要投资款始终无果的背景下，至今安然无恙？”

报道指，事情发生在杭州市江干区浙江军区农副业基地，前后长达7年，期间业主通过法院上诉、在军区门口抗议、向中央巡视组写信等，均未能扳倒吴芳芳。

报道披露，吴芳芳1969年4月29日生于浙江省淳安县——比郭正钢长一岁——早年即涉足房地产开发，之后进入军区土地合作经营。

1990年，吴芳芳与淳安县一男子成婚，之后开始经商，先后涉足房地产和商品城，曾为临安市“山水湖畔天城房地产开发有限公司”的总经理。

2009年，吴芳芳担任湖北天门华泰商贸城管理服务有限公司董事长。 2010年1月，她作为华泰商贸城代表，与义乌中国小商品城签约，正式更名为“中国义乌小商品天门市场”。

知情人士透露，吴芳芳大约是在2008年结识了浙江省军区高层，并如愿获得了与军区的一份土地合作生产合约，吴芳芳将该地块划为4小块，开发五金机电城和瑞纺贸易城，另外两块转租给另外两家公司。

2011年11月2日，吴芳芳与第一任丈夫离婚。

2012年12月，吴芳芳再婚，嫁给时任浙江省军区政治部主任的郭正钢。婚后不到2个月，吴芳芳与郭正钢的儿子就出生了。

工商注册信息显示，一位名叫吴芳芳的女子实际掌控杭州东皇投资有限公司（东皇投资）和杭州瑞纺联合投资有限公司（杭州瑞纺）。

2011年5月，淳安县农民章巧珠拿出压箱底的108万购买了两件“预售”商铺使用权，期限均为30年。但在3年之后，传说中的商铺一直不见影踪，投资进去的钱也无法退还。

章巧珠所买的商铺所属的杭州五金机电城项目，位于杭州市城东江干区下沙街道金沙湖商圈。项目的开发商是东皇投资，该项目为“全国工商联指定重点支持项目，杭州经济技术开发区（国家级）重点引进项目。”

按章巧珠与东皇投资签订的合同和返租合同，她可以在2011年10月项目开业之后的10年，通过“售后返租”，至少获得投资额42%的收益，之后20年可以选择退铺或自营。

所谓“售后返租”，就是业主在开业之后，将商铺按照一定利率再返租给东皇投资。

但章巧珠投资的五金城机电项目并未在2011年10月开业，至今仍未竣工，东皇投资也以“账号没钱”为由，拒绝退款。

报道指，像章巧珠这样的业主有上千人，多来自浙江省各县市，四五十岁人士居多，他们多于2010年2011年投资购买商铺，涉及金额近5亿元，所签合同年限有15年到33年不等，返租年限3到10年不等。多个合同版本的项目开业日期也不一样。

距离五金机电城仅200米左右的“中国轻纺-杭州瑞纺贸易城”，也聚集着近千名类似的业主，他们签约甚至更早，集中在2009年，与一家叫“杭州瑞纺联合投资有限公司”签了多种年限的商铺使用权出让合同和返租合同，金额共计约7亿。

瑞纺贸易城也未能在合同预定的2009年11月开业，而是延迟到了2010年7月，但生意过于冷清，众多业主按照3年退出保障机制，申请退还本经，但投资款也至今未能要回。

东皇投资和瑞方联合在与业主签订的合同中，均指其“以合作形式取得位于杭州市江干区九沙大道的…地块，并以该土地使用权为基础开发建设市场项目”。

其中“合作”是指与军区的土地合作生产。所拿地块都属于浙江省军区农副业基地，而基地由浙江省军区后勤部管理。

报道称获得军区基地与东皇投资2012年9月签署的协议书，双方确实达成土地合作生产合同，军区将111.4亩土地使用权租给东皇投资。

具体合作模式是：军区提供土地使用权，收取土地租金，东皇投资每年支付租金，双方每3年签一次土地合作生产合同，首轮合作期满之后，地上不动产无偿归军队所有，东皇投资如果续租，租金价格另行商定。

2010年8月，浙江省军区后勤部发布《关于给四个市场合作生产单位适当延长建设期等事的批复》，其中证实，双方达成土地合作生产项目建设截止日期原为2008年12月31日，但东皇建设、瑞纺联合未能按时完工，有违约责任，但军区没有追究，而是“考虑到市场建设投入巨大、为增强合作方投资信心”，将建设期延到2011年12月31日。

《批复》还明确规定，军区和东皇投资首轮合作年限为“18年”，这也是总后勤部2005年发布的“军队空余房地产租赁管理规定”的最高租赁年限，但东皇投资、瑞纺联合和业主签订的预售合同中，存在大量30年、33年的版本，30年的最多。

业主认为，吴芳芳有合同诈骗嫌疑。

2013年6月，全军基本建设项目和房地产资源普查工作领导小组成立，重点清查部队房产。

吴芳芳曾经想通过筹资来扭转五金机电城无法落地、瑞纺贸易城生意惨淡的局面。

2013年10月，杭州四季青面料市场所有者、浙江航达集团忽然宣布与瑞纺联合合作，将四季青市场转租给瑞纺联合，瑞纺联合之后开始在市场内收租。

但瑞纺联合通知商户，第二年的租金从原来的每年1万8000元，增加到每年7万5000元到8万2000元，付款方式从一年一付改成五年一付，吴芳芳借此机会一次性收取租金近4亿。

2013年初开始，大约120名瑞纺贸易城业主向杭州经济技术开发区人民法院起诉瑞纺联合，申请退还投资本金和相应收益、项目延迟开业的违约金。

虽然法院很快判决原告胜诉，瑞纺联合支付赔偿，但东皇投资坚称“账户无资金”，拒不执行，业主申请强制执行仍无果。

2014年5月，五金机电城的多位业主起诉获胜之后，也未获得执行。曾经申请强制执行的一名业主收到法院的回覆是：东皇投资账户仅8000元，无法强制执行。

2013年初开始，两个项目的业主先后组织了数十次维权游行，集中在浙江省政府、浙江省军区门口，面对大批武警，多有冲突发生。

2014年7月，中央巡视组进驻杭州，五金机电城业主向巡视组递交投诉信。随后，巡视组责成浙江省政府解决此事。

去年11月7日，杭州经济技术开发区法院执行局吴局长约谈了递信的业主，告知法院已经对东皇投资法人代表方水英限制消费和出境，答应协助业主尽快解决投资款问题，但自此也没了下文。

迫于压力，吴芳芳开始与两个项目的业主谈判。

瑞纺联合将参与谈判的20名业主代表的钱，全部一次性退还，一百多位向法院上诉的业主则未获得退款。业主内部因此产生嫌隙。

五金机电城城的业主则表示，吴芳芳对自己的承诺屡屡食言。

2014年7月15日与五金机电城项目业主代表的一次退铺谈判中，吴芳芳主动提及，“有业主代表质问我说部队领导家属不得经商，我相信部队会有安排。”

今年以来，解放军已经两次整批公布高级军官涉贪腐被查的情况。

第一次是在1月15日，公布了16名被查高级军官，其中包括中央军委原副主席徐才厚，3月2日公布了14名被查高级军官，其中包括郭正钢。两轮共公布30名高级军官涉贪腐的处置情况。

3月2日下午发布的14名军级以上干部重大案件查处情况涉及总部机关、海、陆、空和二炮各军种。 14名涉案人员中有5名属于联勤或后勤保障部门。迄今为止，该部门中涉案人数最多，在1月15日公布的16名高级军官重大案件查处情况中，总后勤部有2名。

人民日报微信公众号学习大国昨晚发表评论称，郭正钢在被查之前，那可是“坐着火箭往上飞”，今年1月更成为当时最年轻的“70后”上将之一，昨天被公布被查，绝对算得上是“天上掉下个郭正钢”。

评论指，1月15日公布的16只军级“老虎”，是2014年一整年的总署，3月2日的14只“老虎”仅仅是近期新打的“老虎”，“什么节奏，无需学习大国君赘言，你也懂了吧”。