彰显民生优先 住进仁爱屋不用再搬家

　　一天中午，来到首都曼谷市赛迈区“孔他侬”仁爱屋小区。参观新家的诗提蓬说，现在每月还款2000泰铢(1美元约合31泰铢)，相当于月工资的1/4。

　　“孔他侬”仁爱屋小区有87幢楼房，都是5层公寓，共计3900套住房。楼房的外墙刷成粉红色、绿色或者蓝色，小区整齐划一、道路宽阔、十分清洁，中心还有一个标准足球场。诗提蓬所住公寓面积为32平方米，从贴满照片的墙上可以看出诗提蓬家庭生活的温馨。

　　仁爱屋是泰国政府推出的政策性低成本住房项目，以解决月收入不足17500泰铢的低收入家庭的住房问题。该项目2003年开始实施，仅5年时间就建造了约60万套，其中政府财政补贴占项目总投资的18%，主要用于公共设施建设。近几年，泰国政府一直在推动仁爱屋的建设，仁爱屋也圆了像诗提蓬一样低收入者的住房梦。

　　在仁爱屋项目的规划、房屋设计及验收环节上，房屋局全权负责。工程分为小、中、大3种规模，依次为1000套以内、1001―3000套和3001套以上。80%的仁爱屋在曼谷及其周边兴建，20%在外府兴建。在曼谷市区，以建设公寓楼为主，一般为中、小规模；在郊区和农村，以建设独排两层楼房为主，一般为大、中规模。在外府，有不少甚至是独门独院的小楼。从类型上看，仁爱屋分为5层共管公寓、单套或两层双套房及两层排屋3大类。其中，5层共管公寓每套面积不少于33平方米，后两者每套面积不少于48平方米。不论何种建筑形式，每套房价格均为40万泰铢左右，仅为同等商品房价格的1/5。

　　为保证仁爱屋的质量，房屋局制定了较为详细的设计施工规则和条件，对开发商的资格也有严格要求：开发商必须为未列入政府黑名单、在泰国注册的法人组织；可承建仁爱屋的数量视企业最低注册资本而定；外国企业需与当地企业组成联营体才能承揽该项目等。工程完工后，开发商还需提供两年的维修服务。同时，为保证开发商的利润，政府在土地过户手续费、印花税、特别行业税等方面给予优惠。

　　申请入住仁爱屋的手续较简单，凡是家庭月收入低于17500泰铢的无住房泰国人，只要提供6个月的收入记录和存款情况，就可申请购买仁爱屋，每个家庭限购一套。购买仁爱屋可以分期付款，每月只需支付2000泰铢，这样，即使月薪只有6000多泰铢的清洁工，也有望拥有自己的住房。