3月25日，梁振英当选为香港第四任特首，多家报纸出号外报道选举情况。梁振英以689票当选，稍微超过600张票的胜选资格，被港媒形容为“惨胜”。（香港中通社）
有香港传媒曾形容，梁振英是“香港的普京”。本来，香港出现一个“普京”应是好事，改变董、曾的弱势政府状况。但是，香港人觉得，这个“普京”是中共在香港的地下党员，于是，担心香港会由“港人治港”变成“党员治港”。
在梁振英当选第四届香港特首后，也意味着香港过去15年，先后经历的董建华“商人治港”、曾荫权“公务员治港”，即将迎来港人相当陌生的“专业人士治港”。
何谓“梁振英年代”，跟董、曾时期有何不同？为何部分香港人那么惊恐？为何有人以“（房）地产党惨败给共产党”来形容这次选举结果？梁振英将来又应如何管治香港？这些问题，连北京也很想知道答案。
有香港传媒曾形容，梁振英是“香港的普京”。本来，香港出现一个“普京”应是好事，改变董、曾的弱势政府状况。但是，香港人觉得，这个“普京”是中共在香港的地下党员，于是，担心香港会由“港人治港”变成“党员治港”。
无论梁振英怎么加以否认，港人仍然认定他是党员。昨天，他又再一次向记者否认是中共、或地下党、或任何党派的成员。
由于政治现实，或基于工作需要，中共地下党在香港回归近15年来，仍然未能“阳光化”。于是，地下党就被泛民主派不断“妖魔化”，令港人非常害怕“党员治港”。
其实，到底为什么那么怕？恐怕大部分港人都未能说清楚，只有部分人会觉得，若“党员治港”，大陆“那一套”就会全部搬至香港。
所谓“那一套”，就是港人不可接受的“不民主、无普选”；“无言论和新闻自由”；“贪污腐败”；“道德沦落”；甚至会有“六四事件”等。
大地产集团
与亲北京阵营严重分裂
除要面对“党员治港”的不断指控外，梁振英还要苦恼于如何做到“选后大和解”。这次选举，支持唐英年的富豪及大地产集团，跟支持梁振英的亲北京阵营，出现严重分裂，双方短期内重回合作关系的可能性，一般认为微乎其微。
而且，支持唐英年的自由党，又确实曾在2003年做过一件事，让亲北京阵营至今仍未能解开心结。那就是，时任自由党主席的田北俊，突然宣布宁愿退出行政会议，也不支持《基本法》23条立法，导致立法流产。
由那时起，北京就改变对香港的管治态度，由董建华年代的“放任”，转为对曾荫权政府的“积极介入”；同时，又培养一支嫡系的管治团队，避免受自由党这个香港富豪代言人挟持。
在这个背景下，可以明白为何李嘉诚最终仍坚持“挺唐”，因为他要保持董、曾年代的“亲北京阵营联合大财团统治香港”，让既得利益集团继续得到利益。
可惜事与愿违，最终仍是部分香港传媒所形容的，“共产党得胜”，而“（房）地产党惨败”。选举最后阶段，唐英年更一度宁愿跟泛民主派走在一起，支持港人公众利益凌驾港府保密制，北京看在眼里，更觉得“地产党”不可靠。
而今梁振英上台，有利有不利。不利的是特区政府将失去“地产党”同盟，将来不但要忙于应付泛民，还要小心“地产党”暗算。
有利的是亲北京阵营更团结，不会像过去那样，由“地产党”取得所有政治利益和经济利益，而亲北京阵营就只能做特区政府施政失误时的“救火队”。
另外，在董年代，完全没有班底，施政困难；而曾荫权虽有公务员团队支持，但其问责高官班底仍是口和心不和，也未有决心解决一些重大议题，如23条立法、粤港融合等。
因此，梁振英上台后，首先要建立一个强而有力及团结的核心班底，问责高官要适当换人，选择民望高的人去做。另外，预料从当选后至7月1日宣誓就职这段时期，“反梁”声音很大，“七一”会有很多人上街，所以，梁振英要有心理准备。
这段时间，他更应主动走入中下层，争取民意支持，而且尽可能派多些糖，也尽量多听诸如香港社区组职协会等民间组织的意见，解决港人生活上的困难。
北京也可适当协助梁振英提高民意，例如宣布更多有利香港，尤其是直接让港人受惠的措施，让港人觉得正因为是梁上台，得到北京信任，香港才有好日子过。
另外，在港人现时最紧张的几个议题，例如楼价、通胀、“双非孕妇”等，北京也需加强跟梁振英商讨解决办法，尽快公布措施。
至于“地产党”的问题，就更要由北京出手了，这方面北京有多年经验，办法很多，例如，在选举前两天，就传出有中资在香港买地，这样的做法似乎也有效，令香港富豪们相信，就算他们撤资，北京也可以主动“挺”香港。
如何将“地产党”由“反叛”引导至协助施政，初期梁振英会显得有些困难，但长远来说不是不可能，这就要看他如何施展政治手腕了。
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