政府早前推出四幅预留土地发展私家医院，预计年底前可公布批地条件。四幅地中以黄竹坑地皮最受欢迎，亚洲金融集团总裁陈智思表示，有意与泰国康民国际有限公司合作，在黄竹坑兴建「酒店式」私家医院；但他担心本港现时地价飙升，若政府以市价推出四幅医疗用地，必定令投资者却步。
政府早前推出四幅分别位于黄竹坑、大埔、将军澳和大屿山的地皮，用于兴建私家医院，并收到三十份意向书，当中十二份表明有意竞投黄竹坑地皮，包括亚洲金融集团及本港地产商李兆基拥有的仁安医院。
亚洲金融集团现时透过联营公司康民国际有限公司，在泰国经营医疗业务。集团总裁陈智思接受本报记者查询时表示，现时本港的医疗市场，以公营为主，私人市场仅佔一成，有关业务具有很大发展潜力，且多年来未有新的私家医院落成，但他担心近年地价、楼价飙升，会成为兴建私家医院的最大障碍。
私院服务具发展潜力
陈智思预计，政府需要用一段较长的时间考虑批地条件，若地价太高，必定令投资者却步。「过去二十年都无试过咁样批地建私家医院，无标准可以参考……如果佢（政府）以市价卖出哩四块地，肯定无人会肯投资。」但陈智思并无透露他心目中的「理想地价」。
泰国康民国际有限公司行政总裁布朗（Dennis Brown）接受本报记者专访时坦言，有意开发香港市场，但若政府地价订得太高，不排除会将计划搁置。
布朗表示，早前向政府提交的意向书中，已建议政府以较低价批出四幅医疗用地。康民国际有限公司计划投资三亿美元在黄竹坑兴建「酒店式」私家医院，但并不包括地价。布朗认为，本港私家医院服务渐趋成熟及国际化，是吸引外来资金投资私人市场的重要原因，但近年本港地价持续高企，令投资意欲大减，若此次政府能在地价上提供优惠，必定掀起投资者的一番激烈争夺。
亚洲金融集团与康民国际有限公司合作，对黄竹坑地皮志在必得。据布朗介绍，计划兴建的「酒店式」私家医院将一改显示本港沿用的私院经营模式，医院内会设有「医生楼」，为医生提供办公、诊症的场所，病人求诊可享有「一站式」服务。该医院将在十年内陆续提供约五百个床位，预计需聘请逾千名医生和四千名护士。布朗表示，院方更倾向招揽本地专业管理、技术人才参与，并提供优厚的条件。
新医院可配合医疗融资
布朗预计，若成功竞投得黄竹坑地皮，需用六个月时间设计医院大楼及用三十个月兴建，即最快落实计划后三年可投入使用。他表示，由于他并无在香港经营私家医院的经验，因此新医院最快要到第三年才有钱赚，并需用十年的时间建立品牌。
另外，政府今日向行会提交医疗融资第二期谘询文件，陈智思期望，政府落实医疗融资计划后，尽快公布四块私家医院地皮的批地条件。「医疗融资计划令市民有更多选择购买服务，但亦需要生产商提供服务，有新医院先可以配合。」
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