[视频] 上海市委书记韩正： “国五条”能有效抑制房价过快上涨

3月6日下午，上海代表团在审议政府工作报告后接受了媒体的采访。由于近日出台房产调控“国五条”，引发强烈反响，各地房产交易中心的二手房交易窗口前都排起了长队。对于“国五条细则”，中共中央政治局委员、上海市委书记韩正进行了解读。

中共中央政治局委员、上海市委书记韩正：房地产的调控是一个长期的问题，也是我们宏观调控的重要方面，我想所有的房地产调控政策都是为了市场的健康发展，特别是对我们国家来说大中城市房价过高是一个不争的事实，通过这个调控能够有效地抑制房价过快的上涨，这个政策主要的精神层面我的理解首先是要坚决打击投机性，其次有效抑制了投资性，与此同时我想我们的政策需要很好的保护和鼓励广大群众自住的改善的刚性的消费需求，这应该得到鼓励和保护，国五条也是本着这样一种精神。

尤其对于国五条中的第二条关于税收的问题，韩正称在2006年国家税务总局经国务院批准的108号文件中就早已阐述了关于差额的20%和全额的1%到3%的征收问题。

怎么理解呢，它就是有两种税收的征收办法，一种叫核查征收，一种要核订征收，所谓核查征收就是当你拥有房产你交易以后的所得要扣除你的原资,再扣除你合理的一些费用。所谓合理的费用包括装修、利息、税收，其它各种费用，差价这边征收20%，但是这个是很严格的，它要有合同要有发票，要有法律规定的这些依据，到税务部门去核定，当不能核定的时候采取第二种方法叫核定征收，什么叫核定征收呢，它是转让收入入价格的1%到3%，到底是1%还是3%，国家税务总局的明确规定由省级人民政府予以规定。

韩正表示，上海早就在2006年就实施了普通商品房转价以后核定为1%，非普通商品房为2%的方案，并称这也是对政策的重申。韩正说，上海将严格按规定来执行，并相信通过这些政策的实施，房地产市场一定能够得到健康的发展。