转载至网络 留在清迈陪孩子读书大概是我没有预想到的一个计划。去年和家人一起来清迈旅游，孩子就不想走了，正好我也有送孩子出国上学的打算，其实想到孩子出国上学，一般想到是去欧美国家比较多。换个角度，想到孩子那么喜欢清迈，在这里也是个不错的选择。其实在国内，孩子刚刚入学上一年级，当时就有不适应，觉得学校的规定过于严格，一些老师的教学方式也过于死板。一心想着孩子，我们就把清迈作为优先选项。 泰国是一个佛教国度，人民普遍友善，而且因为旅居泰国的西方人很多，因此英语教育也很发达。在网上初步考察过后，便动身来了清迈，没有选择曼谷是因为感觉曼谷过于拥挤，清迈相较安静一些。 来到清迈后很快就为孩子找到了学校，清迈的国际教育做得非常不错，学费也很低廉，全英语的国际学校学费年均七八万人民币左右，而我们选择的这所英泰双语学校则更是超值，不但能学英语，而且还能学泰语，年均学费才2万元人民币左右。本来之前我们还在担心签证的问题，后来和学校说明情况之后，学校也帮助我们解决了长期的居留签证问题，可以不用担忧签证问题。 等到孩子的学校定下来后，我们又想到了房子的问题，来之前我们也了解过关于在泰国买房的相关资讯。在泰国买房还是一个不错的投资，其实，近几年来泰国的房产也越来越受到国人的追捧。考虑再三，觉得在清迈买房还是可行的。虽然说买别墅有点困难，但是买公寓还是有很多好处的。比如外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。售价相对便宜。泰国中心地区的公寓价格从一万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。 而且公寓的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25%左右，这样相当于泰国的房子打了25%的折扣。泰国的公寓都是带装修的，减少了装修成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为放假的15%计算，相当于又打了15%的折扣。加上没有公摊面价节省的开支相当于有40%的隐形折扣。这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000－20000*（25%+15%）=12000人民币每平米起价。 而且在泰国投资公寓租金回报率也很高，如果以后不在清迈，买了公寓也是一个很好的隐性投资。泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-6%左右。比如一套100万的房子每月租金大概在5000左右。按照租金计算，大概15年的租金就可拿回投资成本（因为租金会涨）。房价涨幅稳定。泰房网从过去10年的统计数字发现，泰国中心地区的公寓平均每年涨幅在10%左右。加上租金回报，泰国的公寓的平均回报率在15%左右，5%的年租回报率也是对房价的一个强有力的支撑。相对来说房产泡沫比较少。 衡量之后，我们就决定在清迈买了属于自己的公寓。其中外国人买公寓也不麻烦，如果你不想折腾，可以找中介帮你完成一些流程。来了几个月，我们都越来越喜欢这个城市。 ǘǘ
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