泰国法律规定，外国人（个人）只可以购买公寓，不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。另外，泰国法律还规定，每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。
外国人可以和泰国的业主签30年租期的租约。这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租客拥有相关房产的完全使用权，甚至可以转租。
在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：
转移登记费（俗称过户费）：土地局公开的价格为房产总价的2%。
所得税： 1.一般税率表 2.企业1%
特别事业税： 1.地产开发商 2.企业 3.土地登记后5年以内转卖 只要符合以上3点情况，需缴纳3.3%的特别事业税 （按合同金额和土地局公开价格中较高的金额缴纳）。
符合以下情况的，特种商业税可以减免：
1.业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。
2.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
印花税： 按合同金额和土地局公开价格中较高的金额缴纳0.5%的印花税。但是，如果已经交了特别事业税就不需要再交印花税。
由限期立法固定的特别事业税和转移登记费从2004 年1月1日起恢复到原来的水平。
*所以综上所述，在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的6%左右。
在泰国，上述登记所涉及到的费用一般情况下是买卖双方各付一半。泰国的土地大多数情况下是个人之间的交易。这种情况下，是以土地局核定的价格进行交易的。然而，土地局核定的价格要比实际交易价格便宜很多，所以登记费用也会相对便宜很多。
在泰国基本上卖方比较强势，关于登记费用方面，需要与卖方进行充分的协商。
土地交易时的所得税： 在泰国出售土地时，分为赠与取得和购买取得两种。赠与取得的土地的所得税非常便宜。泰国没有赠与税，但是土地交易时，如果是赠与的土地，缴纳税款会更多。简单计算一下，赠与或继承所取得的土地和公寓要比自己买来的土地和公寓的所得税多一倍。
在泰国，一般登记时的费用是由买卖双方平分的。
泰国购房（别墅，公寓）其他费用：
•偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米（一次性费用)
•物业管理费：10 – 50泰铢/平米/月
您购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施（例如水、电）的保养。
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